業(yè)委會和物業(yè)簽的的物業(yè)服務合同

業(yè)委會和物業(yè)簽的的物業(yè)服務合同合同編號：__________業(yè)委會和物業(yè)簽的的物業(yè)服務合同第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在明確業(yè)委會與物業(yè)公司的權利義務，保障業(yè)主的合法權益，維護物業(yè)管理秩序，依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，制定本合同。第二條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第三條本合同的簽訂，適用范圍為_______（物業(yè)項目名稱）物業(yè)服務區(qū)域。第二章物業(yè)服務內容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2.物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護；3.物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生清潔；4.物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護；5.公共秩序維護和安全防范；6.其他物業(yè)服務內容。第五條物業(yè)公司應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)服務職責，確保物業(yè)服務質量和水平。第三章物業(yè)服務費用1.物業(yè)管理服務費；2.物業(yè)共用部位、共用設施設備維修基金；3.物業(yè)公司人員工資及社會保險費用；4.物業(yè)公司管理費用；5.其他物業(yè)服務相關費用。第七條物業(yè)服務費用的收費標準和收費方式，由業(yè)委會與物業(yè)公司根據(jù)國家相關規(guī)定和實際情況協(xié)商確定。第八條物業(yè)公司應定期向業(yè)委會報告物業(yè)服務費用使用情況，接受業(yè)委會的監(jiān)督。第四章物業(yè)公司義務第九條物業(yè)公司應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)服務職責，確保物業(yè)服務質量和水平。第十條物業(yè)公司應制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并向業(yè)主公示。第十一條物業(yè)公司應定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護，確保其正常運行和使用。第十二條物業(yè)公司應建立健全物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范制度，保障業(yè)主的人身財產安全。第十三條物業(yè)公司應接受業(yè)委會的監(jiān)督和檢查，對業(yè)委會提出的合理建議和意見，予以采納和改進。第五章業(yè)委會義務第十四條業(yè)委會應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行業(yè)主的義務。第十五條業(yè)委會應支持和配合物業(yè)公司的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。第十六條業(yè)委會應按時支付物業(yè)服務費用，不得無故拖延或拒付。第十七條業(yè)委會應對物業(yè)公司的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和評價，定期向物業(yè)公司反饋意見和建議。第六章違約責任第十八條雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十九條物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，業(yè)委會有權要求物業(yè)公司改正，并可要求賠償。第二十條業(yè)委會未按時支付物業(yè)服務費用的，物業(yè)公司有權催繳，也可按照約定收取滯納金。第七章爭議解決第二十一條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八章附則第二十二條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。業(yè)委會（甲方）：物業(yè)公司（乙方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明第一章甲方為主導時的附加條款及說明第九章甲方特殊要求第二十二條甲方要求乙方在合同期限內，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備進行升級改造，提升物業(yè)服務質量。具體升級改造內容、標準和費用，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二十三條甲方要求乙方定期組織物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主進行滿意度調查，并將調查結果書面報告甲方。若滿意度調查結果低于_______%，乙方應在一個月內采取改進措施，提高物業(yè)服務質量。第二十四條甲方要求乙方在合同期限內，按照甲方指定的品牌和標準，為物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主提供家居保潔、綠化養(yǎng)護等服務。第十章甲方監(jiān)管權第二十五條甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)服務職責。第二十六條甲方有權要求乙方定期向甲方報告物業(yè)服務費用使用情況，接受甲方的監(jiān)督。第二十七條甲方有權對乙方物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范制度進行審查，要求乙方建立健全安全防范制度，保障業(yè)主的人身財產安全。第二章乙方為主導時的附加條款及說明第十章乙方特殊要求第二十八條乙方要求甲方在合同期限內，按照約定和國家相關法律法規(guī)，履行業(yè)主義務，按時支付物業(yè)服務費用。第二十九條乙方要求甲方支持和配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。第三十條乙方要求甲方對物業(yè)公司的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和評價，定期向物業(yè)公司反饋意見和建議。第十一章乙方服務承諾第三十一條乙方承諾按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)服務職責，確保物業(yè)服務質量和水平。第三十二條乙方承諾建立健全物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范制度，保障業(yè)主的人身財產安全。第三十三條乙方承諾接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督和檢查，對甲方和業(yè)主提出的合理建議和意見，予以采納和改進。第三章第三方中介時的附加條款及說明第十二章第三方中介服務第三十四條本合同簽訂過程中，如有第三方中介參與，中介費用由甲方和乙方協(xié)商承擔。第三十五條第三方中介在合同簽訂過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行中介職責。第三十六條第三方中介在合同簽訂過程中，不得收取任何額外費用，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三十七條第三方中介在合同簽訂后，應向甲方和乙方提供完整的中介服務資料，包括合同文本、相關文件和證明材料等。第三十八條第三方中介在合同簽訂后