2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)模板轉(zhuǎn)租方：身份證號(hào)：受轉(zhuǎn)租方：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，收益、由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租商鋪的情況：1、乙方接手前，該店鋪所有一切債權(quán)、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，接手后在租賃期內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。2、甲方依法承租的商鋪位置座落于美麗陽(yáng)光1_____3雙鋪面，現(xiàn)將左邊一個(gè)鋪面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。3、乙方在租用期間，不得擅自改變商鋪內(nèi)外主體結(jié)構(gòu)，否則造成的損失由乙方全部負(fù)擔(dān)。4、轉(zhuǎn)租期滿后，店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾與不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得破壞。5、乙方在轉(zhuǎn)租期間，如需改變甲方原有的裝飾裝修，則在轉(zhuǎn)租期滿后，乙方負(fù)責(zé)還原甲方原有的裝飾裝修樣式。6、乙方在經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為或造成不良后果，政府部門出面要求停止經(jīng)營(yíng)的，造成的損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。二、轉(zhuǎn)租期限：1、時(shí)間于____年____月____日至____年____月____日止，乙方在租期滿后，于同等租金的情況下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮續(xù)租給乙方。2、乙方租此商鋪為一年一次續(xù)簽，從簽訂之日起，乙方須分期或一次性支付完合同之日起一年整的房租給甲方。3、商鋪?zhàn)饨鹨约追脚c房東簽訂的合同為準(zhǔn)，隨行就市，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)雙鋪面總房租的____%(百分之五十二)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)雙鋪面總房租的____%(百分之四十八)。三、付款方式：1、從合同簽訂之日，乙方向甲方支付首個(gè)季度(三個(gè)月)的租金，首季度期滿之前乙方向甲方支付半年的房租，之后如上，每半年交一次租金。2、現(xiàn)年甲方與房東的雙鋪面年租金為____元/年(大寫：拾叁萬(wàn)捌仟元整)，乙方向甲方支付年租金7____元(大寫：柒萬(wàn)貳仟元整)，之后以甲方與房東合同年租金為準(zhǔn)，隨行就市。3、乙方應(yīng)向甲方支付____元房屋質(zhì)保金，待租賃期滿后，房屋無(wú)乙方原因損壞，則甲方應(yīng)退還乙方____元質(zhì)保金。4、乙方在租賃期間，應(yīng)注意水、電、氣等安全隱患，如因乙方人員原因與管理不善，造成的損失，由乙方全部承擔(dān)損失。三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方將位于____路____號(hào)_____間門面（m2）承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納____元的門面押金，該押金不得用來(lái)抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）。三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對(duì)乙方處以____元的罰款（在押金中扣除），并對(duì)新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月____元，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒(méi)收押金。五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、門前三包等各項(xiàng)工作，如因乙方門前三包不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對(duì)乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償（在押金中扣除），不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒(méi)收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方：（簽字）____年____月____日乙方：（簽字）____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（三）商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：（原租賃商鋪的租賃方）聯(lián)系地址：乙方：（擬轉(zhuǎn)租商鋪的承租方）聯(lián)系地址：鑒于：1.甲方與原租賃商鋪的租賃合同已經(jīng)簽訂，并且租金交付及相關(guān)交易已履行。2.乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給其它承租方使用，甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條商鋪信息商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：商鋪轉(zhuǎn)租價(jià)格：轉(zhuǎn)租起始日期：轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：第二條附屬物品商鋪內(nèi)原有的附屬物品包括但不限于裝修、設(shè)備、家具等，乙方在轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，可以適度裝修和布置，但需經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租商鋪結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪及內(nèi)部附屬物品完整無(wú)缺地返還給甲方，如有任何損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條轉(zhuǎn)租條款1.乙方承諾轉(zhuǎn)租商鋪后，不得再次轉(zhuǎn)租或?qū)⑸啼伿褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。2.乙方承諾按照約定的轉(zhuǎn)租價(jià)格及時(shí)間，按時(shí)足額支付租金給甲方，不得拖欠或延遲支付。違約情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。第四條保密條款1.甲、乙雙方保證在本合同有效期內(nèi)及終止之后，對(duì)彼此了解或掌握的商業(yè)秘密和商鋪運(yùn)營(yíng)情況保密，并嚴(yán)禁將其泄露給任何第三方。2.如因乙方違反保密條款給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條解除合同1.本合同有效期屆滿后，如乙方不再繼續(xù)租用商鋪，則本合同自動(dòng)終止。2.本合同期間，如甲方違反相關(guān)法律法規(guī)或商鋪?zhàn)赓U合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。第六條其他約定1.本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（四）商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（出租人）：（姓名/名稱）______________住所：_______________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租人）：（姓名/名稱）______________住所：_______________________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租；2.乙方有意租用該商鋪，并同意按照本合同的約定履行租賃義務(wù)；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條商鋪基本情況1.商鋪名稱：___________________2.商鋪地址：___________________3.商鋪面積：___________________第二條轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：____________________2.轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：____________________第三條轉(zhuǎn)租租金1.轉(zhuǎn)租租金總額：____________________（大寫：_________）2.轉(zhuǎn)租租金支付方式：_________________（一次性支付/分期支付）第四條使用權(quán)和合法責(zé)任1.甲方向乙方提供商鋪的使用權(quán)，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方在商鋪使用期間，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪所在地的規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)；3.乙方應(yīng)當(dāng)保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，并對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備和物品進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；4.乙方使用商鋪期間發(fā)生的任何事故或法律糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；5.甲方對(duì)商鋪的基本設(shè)備和設(shè)施負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備和設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修理。第五條轉(zhuǎn)租手續(xù)1.乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供下列證件和文件：（1）乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）乙方的稅務(wù)登記證副本；（3）乙方的法定代表人/負(fù)責(zé)人的身份證明復(fù)印件；（4）乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同復(fù)印件（如適用）；2.甲方在收到乙方提供的文件后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，每天按照租金總額的1%向甲方支付逾期違約金；2.如乙方未履行相關(guān)法律法規(guī)或商鋪所在地的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪；3.如甲方未按時(shí)提供商鋪的使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同并要求退還已支付的租金。第七條合同解除1.本合同期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪；2.任何一方希望提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并支付違約金。第八條