2024年購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫(kù)雜物房建筑面積____平方米。第二條上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（￥_____元）（以下金額均為人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款（含車庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬(wàn)元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的`違約金。（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：（簽名和手印）乙方：（簽名和手?。┤掌冢?024年購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（2）購(gòu)房協(xié)議書甲方：（賣方）姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________乙方：（買方）姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋的購(gòu)買事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋所在地：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋座落：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________5.房屋現(xiàn)狀及用途：_________二、房屋交付1.交房時(shí)間：_________年_________月_________日2.房屋交付方式：_________3.交房時(shí)房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，并具備與標(biāo)準(zhǔn)相符的相關(guān)證件和手續(xù)。4.買方自收到房屋后應(yīng)立即核對(duì)，并及時(shí)通知賣方對(duì)房屋的任何瑕疵或損害提出異議。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：_________（大寫：_________）2.買方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已向賣方支付定金人民幣_(tái)________（大寫：_________）作為購(gòu)房意向金，該金額將用于抵扣房屋總價(jià)。3.買方須在_________（大寫：_________）內(nèi)支付房屋的尾款，支付方式為_________。4.買方未按時(shí)支付房屋的尾款，可在應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)違約金。違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)總額的_____%，延遲付款的天數(shù)為______天。四、權(quán)益保障1.賣方保證房屋的所有權(quán)完全合法，并在本協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給買方。2.如果因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶給買方，賣方必須按照實(shí)際支付的房款金額向買方支付相應(yīng)的違約金。3.如果因買方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金。4.房屋過(guò)戶辦理期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、其他條款1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解釋，必須由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后方可生效。2.賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋契稅發(fā)票及相關(guān)資料等，并負(fù)責(zé)支付房屋所有過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用。3.買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋過(guò)戶所需的印花稅、轉(zhuǎn)讓稅等相關(guān)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行及爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方均同意首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢。如雙方在履行期間發(fā)生爭(zhēng)議，本協(xié)議仍然有效，雙方應(yīng)依法履行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（3）購(gòu)房協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買位于________（房產(chǎn)地址）的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋基本信息如下：房屋地址：________房屋類型：________房屋面積：________（平方米）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)歸屬：________（產(chǎn)權(quán)所有人）2.甲方保證所售房屋系合法所擁有，并不存在限制出售的情況。二、房屋交付及支付方式1.房屋交付時(shí)間：甲方承諾在本協(xié)議簽訂后______（天/月）內(nèi)將房屋交付給乙方，并按照以下支付方式支付房款。2.房款支付方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付訂金______元作為確認(rèn)交易的意向，并計(jì)入最終成交總價(jià)。（2）乙方承諾在房產(chǎn)交付后______天內(nèi)將剩余房款支付給甲方，支付方式可選擇一次性支付或分期付款，具體約定如下：支付方式：________分期付款詳情：________三、房屋權(quán)屬及過(guò)戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)：房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)證書辦理由甲方負(fù)責(zé)，乙方在支付房款后，甲方應(yīng)在______（天/月）內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將原產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)過(guò)戶材料轉(zhuǎn)交給乙方。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋狀況與保修責(zé)任1.房屋狀況：房屋交付時(shí)應(yīng)保證處于良好、適用的狀態(tài)，保證房屋各項(xiàng)設(shè)施及配套設(shè)備齊全完好。2.房屋保修責(zé)任：（1）房屋建筑質(zhì)量保修期為______年，保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)備的質(zhì)量保證責(zé)任。（2）乙方在房屋交付后______（天/月）內(nèi)發(fā)現(xiàn)由甲方造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任1.違約責(zé)任：（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，則視為乙方違約，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為按照逾期金額的______%計(jì)算。（2）如乙方無(wú)正當(dāng)理由中止或解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。2.協(xié)議解除：（1）如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款及訂金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。（2）如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方保留已支付的全部訂金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、其他約定1.合同爭(zhēng)議解決：本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.附加條