2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第3頁共3頁2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本，詳細(xì)情況如下：第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第二期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第三期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第四期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第五期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第六期：?租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。（或3.乙方每(月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至期滿)。2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同（二）商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：2024-XXX甲方：（出讓方）____________________（以下簡稱甲方）乙方：（受讓方）____________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方擬將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪信息1.商鋪基本信息：商鋪名稱：_______________商鋪地址：_______________商鋪面積：_______________商鋪用途：_______________商鋪裝修情況：_______________土地使用情況：_______________2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本次商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（以下簡稱“元”）_______________元整（￥_______），乙方確認(rèn)已經(jīng)支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為首付款，即人民幣_(tái)______________元整（￥_______），剩余人民幣_(tái)______________元整（￥_______）將在________天內(nèi)支付給甲方。3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二條交付手續(xù)1.交付時(shí)間：商鋪轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。雙方同意商鋪交付時(shí)以乙方實(shí)際接手為準(zhǔn)，并填寫移交清單。2.交付范圍：商鋪交付的范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的固定設(shè)備、裝修、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。第三條商鋪權(quán)益的保證1.甲方擔(dān)保：甲方保證其在簽署本合同之日為商鋪的合法所有人，并擁有商鋪的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，無任何限制性權(quán)利。2.不可撤銷權(quán)：乙方享有商鋪所有權(quán)的不可撤銷權(quán)，并有權(quán)將商鋪用作其自身經(jīng)營或租賃、轉(zhuǎn)讓等。3.違約處罰：如因甲方原因?qū)е律啼仚?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第四條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式支付商鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并提供相關(guān)支付憑證。2.乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，不得違反國家法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪交付后的日常使用、維護(hù)和管理責(zé)任。第五條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪交付給乙方，并提供相關(guān)交付的清單。2.甲方應(yīng)對(duì)商鋪的真實(shí)情況進(jìn)行充分告知，不得隱瞞任何相關(guān)事實(shí)。3.甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)益無任何限制性的債權(quán)、物權(quán)、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利，且不存在影響商鋪交易的糾紛。第六條合同解除和違約責(zé)任1.合同解除：本合同經(jīng)雙方同意可以解除，或者依法解除。2.協(xié)商解除：任何一方解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商解除。3.違約責(zé)任：若一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決雙方因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.合同附件：本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、交付清單等。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___年。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________