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代理人代簽房屋買賣合同合同編號(hào):__________甲方(賣方):乙方(買方):第一章合同標(biāo)的第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào):____________________1.4房屋現(xiàn)狀:____________________1.5甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款為人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下:2.2.1乙方自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將剩余購(gòu)房款支付給甲方。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的金額計(jì)算違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日利率(日利率為同期銀行貸款利率)。第二章房屋交付及過(guò)戶第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí),甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行,并將該房屋內(nèi)的家具、家電等物品移交給乙方。第四條房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,將該房屋的所有權(quán)證交付給乙方。第三章合同的履行和違約責(zé)任第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付天數(shù)×日利率×購(gòu)房款。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日利率。6.3雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的,對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第四章?tīng)?zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章其他約定第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同的變更和解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。8.3本合同失效后,雙方應(yīng)按照約定履行完畢合同義務(wù),不得因合同失效而拒絕履行。第九條合同的附件9.1本合同附件為:該房屋的所有權(quán)證、購(gòu)房款支付憑證等。9.2附件的效力為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。第十條雙方聯(lián)系方式10.1甲方(賣方)聯(lián)系方式:聯(lián)系電話:____________________通訊地址:____________________10.2乙方(買方)聯(lián)系方式:聯(lián)系電話:____________________通訊地址:____________________第六章合同的份數(shù)第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(賣方):____________乙方(買方):____________簽訂日期:____________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明第二章房屋交付及過(guò)戶第五條房屋交付(新增)5.4甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,不存在影響房屋使用的重大質(zhì)量問(wèn)題。5.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)提供該房屋的質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。第五章其他約定第九條房屋維修責(zé)任(新增)9.1甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi),對(duì)房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。9.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題的,應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方,甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第十條房屋使用和保管(新增)10.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的住宅使用說(shuō)明書使用和保管該房屋。10.2乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途,不得損害該房屋及其附屬設(shè)施。第十一條合同的解除(新增)11.1在本合同履行過(guò)程中,如甲方嚴(yán)重違約,乙方有權(quán)解除本合同。11.2甲方解除本合同的,應(yīng)提前____天通知乙方,并支付乙方因此造成的損失。第三章合同的履行和違約責(zé)任第六條違約金計(jì)算方式(新增)6.4違約金的計(jì)算方式為:逾期交付天數(shù)×日利率×購(gòu)房款;逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日利率。第六章合同的份數(shù)第十二條合同附件(新增)12.1本合同附件包括:該房屋的質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、購(gòu)房款支付憑證等。12.2附件的效力為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明第二章房屋交付及過(guò)戶第五條房屋交付(新增)5.6乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五章其他約定第十條房屋裝修(新增)10.3乙方在取得該房屋所有權(quán)后,如需進(jìn)行裝修的,應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和住宅使用說(shuō)明書的要求進(jìn)行。第十一條房屋保險(xiǎn)(新增)11.3乙方應(yīng)在取得該房屋所有權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi),向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。第三章合同的履行和違約責(zé)任第七條乙方違約責(zé)任(新增)7.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日利率。第八條甲方違約責(zé)任(新增)8.2甲方未按照本合同約定交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付天數(shù)×日利率×購(gòu)房款。當(dāng)有第三方中介時(shí),附件條款及說(shuō)明第一章合同雙方的義務(wù)(新增)第一條甲方的義務(wù)(新增)1.4甲方應(yīng)支付給中介方的傭金,按照雙方協(xié)商確定的比例和金額計(jì)算。第二條乙方的義務(wù)(新增)2.5

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