2024全新房東與房東租房合同

2024全新房東與房東租房合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃房屋及用途第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章押金第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五章維修責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六章保險(xiǎn)第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八章提前解除合同第八條提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第九章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第一條房屋使用及管理1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。1.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求合理維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第三章附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊約定第三條中介服務(wù)及責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的責(zé)任。3.3第三方中介收取的費(fèi)用應(yīng)明確告知甲乙雙方，并在合同中列明。第四章附加條款四：租金支付及調(diào)整4.1甲方應(yīng)在每季度初的第一個(gè)月內(nèi)支付租金，如乙方提前解除合同，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付租金。4.2租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲乙雙方的協(xié)商確定，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第五章附加條款五：房屋交還及押金退還5.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。5.2如乙方未能按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六章附加條款六：違約金及損失賠償6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付租金×違約天數(shù)×10