借名買房協(xié)議律師版本 完整版

借名買房協(xié)議律師版本完整版合同編號(hào)：__________借名買房協(xié)議（本協(xié)議由甲方與乙方簽訂）第一條定義1.4借名：指甲方借用乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)并登記在乙方名下的行為。第二條協(xié)議目的甲方因（原因）需要借用乙方名義購(gòu)買房產(chǎn)，并同意在房產(chǎn)證上登記乙方為所有權(quán)人。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第三條協(xié)議內(nèi)容3.1甲方同意以自己的資金購(gòu)買房產(chǎn)，并承擔(dān)所有購(gòu)買費(fèi)用，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2甲方同意將房產(chǎn)登記在乙方名下，但甲方對(duì)該房產(chǎn)享有實(shí)際所有權(quán)。3.3乙方同意作為房產(chǎn)的名義所有權(quán)人，并配合甲方完成房產(chǎn)登記手續(xù)。3.4甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為共有人，但甲方享有房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)和處置權(quán)。3.5甲方承諾在房產(chǎn)證登記完成后，按照本協(xié)議約定向乙方支付報(bào)酬。第四條報(bào)酬及支付方式4.1甲方同意向乙方支付借名買房的報(bào)酬，總額為（金額），支付方式為（支付方式）。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)證登記完成后（時(shí)間）內(nèi)支付報(bào)酬給乙方。4.3報(bào)酬的具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確規(guī)定。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付報(bào)酬，并按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.4乙方不得未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。5.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。第六條保密條款6.1雙方同意對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如果乙方未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性甲方保證所購(gòu)買的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封情況、租賃合同等。如因甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方承擔(dān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)在房產(chǎn)購(gòu)買過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。1.3甲方支付報(bào)酬的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付借名買房的報(bào)酬。支付方式為（支付方式），如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。1.4甲方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)和處置權(quán)甲方對(duì)房產(chǎn)享有實(shí)際使用權(quán)和處置權(quán)。在不損害乙方利益的前提下，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或轉(zhuǎn)讓。第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)登記過程中出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。2.3乙方收取報(bào)酬的義務(wù)乙方應(yīng)在甲方支付報(bào)酬后，按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)購(gòu)買及登記手續(xù)。如因第三方中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在附件中明確規(guī)定。甲方應(yīng)在支付報(bào)酬時(shí)，將第三方中介的費(fèi)用一并支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義