2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本賣方：_____（甲方）身份證號：_____買房：_____（乙方）身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_____，房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米，房屋為____樓，一樓為____個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____萬元整（￥_____）;第三條付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條別約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方（簽印）：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽?。篲____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：2024年-農(nóng)村房屋-001甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲、乙雙方自愿按照平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有的農(nóng)村房屋進(jìn)行買賣交易，特訂立本合同，以約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定如下：第一條房屋基本情況1.甲方同意將位于（農(nóng)村）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋的具體地址是：2.房屋面積為：（具體面積）3.房屋建筑形式及結(jié)構(gòu)：第二條購買價格及支付方式1.本房屋的買賣價格為：（具體價格）2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的（具體期限）內(nèi)支付房屋購買款項，付款方式為：（具體支付方式）3.甲方確認(rèn)收到乙方支付的款項后，在（具體期限）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付與驗收1.甲方保證房屋在簽訂本合同生效后的（具體期限）內(nèi)保持原狀，并按約定的時間交付給乙方。2.在房屋交接時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行詳細(xì)查驗，并與甲方簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.乙方支付房屋購買款項后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)將過戶所需的相關(guān)材料如土地證、房屋所有權(quán)證等提供給乙方。3.甲方保證過戶手續(xù)辦理完畢后，將原始的土地證、房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋是合法、有效的所有權(quán)房屋，不存在任何第三方的權(quán)屬糾紛。2.若因甲方的原因?qū)е路课輰贆?quán)發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方相關(guān)損失。第六條退房責(zé)任1.在房屋購買款項支付完畢后，乙方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并遷入房屋居住。2.如乙方不按約定時間辦理過戶手續(xù)，并無正當(dāng)理由導(dǎo)致房屋空置超過60天，甲方有權(quán)向乙方提出退房要求，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定1.本合同的有效性、解釋及糾紛的法律適用均以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)一份為證。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）農(nóng)村房屋買賣合同樣書（經(jīng)典版）甲方：（出賣方）姓名/名稱：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：（購買方）姓名/名稱：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就以下事項達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.房屋所在地：_____________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________3.房屋面積：_____________平方米4.房屋用途：_____________（居住/經(jīng)營/其它）第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價：_____________萬元（大寫：_____________）。2.付款方式：(1)乙方在簽訂本合同后三日內(nèi)向甲方支付定金_____________萬元（大寫：_____________）。(2)乙方在約定的交付日期前，向甲方支付房屋尾款_____________萬元（大寫：_____________）。尾款的支付方式為（一次支付/分期支付）。如果分期支付，具體分期支付計劃如下：-第一期：_____________萬元，約定支付日期為_____________；-第二期：_____________萬元，約定支付日期為_____________；-第三期：_____________萬元，約定支付日期為_____________。第三條房屋交付1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不得存在任何糾紛。2.乙方在付清房屋總價之后，甲方應(yīng)于_____________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并交付房屋所有權(quán)證書、房屋交付憑證以及相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等手續(xù)文件。3.乙方接受甲方交付的房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，并認(rèn)可房屋的質(zhì)量和狀況。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋的合法權(quán)屬，不存在任何糾紛。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并返還乙方已支付的款項。3.乙方自收到房屋所有權(quán)證書之日起開始享有該房屋的所有權(quán)利和利益。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線、裝修等符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法規(guī)的要求，保證房屋的質(zhì)量、安全、健康。2.如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋的契稅、印花稅等應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.房屋的過戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)。第七條合同解除1.本合同在下列情況下可以解除：(1)一方違反合同約定，達(dá)成協(xié)議的；(2)訂立合同前違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的；(3)因不可抗力或其他不能預(yù)見、不能避免、不能克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行的。2.解除合同后，各方應(yīng)按照已經(jīng)履行的合同約定退還各自應(yīng)退還的款項。第八條爭議解決本合同的履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國的法律。任何合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十條合同生效本合同的正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________附：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（四）賣方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____居民身份證號碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人張啟祥同意，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的基本情況因為甲方的三個女兒都在外工作，現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚為生，位于張家組的老房已經(jīng)無人居住，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在____省____市____縣____鎮(zhèn)____村委會組的房屋院落(包括：主房一間，廚房一間，豬圈一間)及其一些附屬物出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：房屋后兩分的茶園一塊，房屋前后的所有果樹，原來的老水池及其水源一個，房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓，并且允許乙方家人過世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬，到時不收分文安葬地塊錢。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±10%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±50%時，甲乙雙方同意另協(xié)商處理。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格即人民幣小寫元。其中(小寫：)為房屋實際價款，(小寫：)用于購買房屋后的地塊(面積為平米)作為道路，(小寫：)用于購買家地塊(面積為平米)作為道路，(小寫)用于購買徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時一次性付清所有款項。甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若