2024上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

2024上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章租賃房屋及用途第一條甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。第二條乙方租賃該房屋的目的為_______。第二章租賃期限第三條本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第五條租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第六條乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四章押金第七條乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。第八條租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五章房屋使用及維修第九條乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第十條在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六章合同的變更和解除第十一條甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第七章違約責(zé)任第十二條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八章爭(zhēng)議解決第十三條本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十五章甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充第十六條甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第十八條甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第十九條甲方在租賃期間不得隨意提高租金，如市場(chǎng)行情變化，需調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商一致。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第二十章乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充第二十一條乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第二十二條乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第二十三條租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十四條乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行維修義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)自行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第二十五章第三方中介的作用和責(zé)任第二十六條第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、完整的租賃信息。第二十七條第三方中介應(yīng)按照約定向甲方收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額、支付方式應(yīng)在合同中明確。第二十八條第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供租賃合同的副本給甲乙雙方，并負(fù)責(zé)保管合同原件。第二十九條第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，必要時(shí)可提供法律咨詢。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：