2024年二手房定金合同參考范文（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房定金合同參考范文甲方：_____(出售方)身份證號碼：_____乙方：_____(預(yù)購方)身份證號碼：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號：_____)，該二手房建筑面積為：_____，產(chǎn)權(quán)人：_____，房地產(chǎn)用途為：_____。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_____，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫____元)。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于____年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫____元)。第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣___的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日____的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(8)土地使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中_____項(xiàng)由甲方承擔(dān)，_____項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)____年____月____日2024年二手房定金合同參考范文（二）合同編號：201/2024合同甲方：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）地址：（賣方地址）合同乙方：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）地址：（買方地址）依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房屋事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房屋權(quán)屬：本房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)并具備合法權(quán)益。第二條交易價格和支付方式2.1交易價格：本次房屋交易的總價款為（交易價格）人民幣。2.2乙方將在簽訂本合同之日起（時間）內(nèi)支付定金人民幣（定金金額），作為本次交易的保證金。剩余款項(xiàng)（尾款金額）將在（時間）內(nèi)支付。2.3乙方未在約定的時間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。第三條過戶和相關(guān)費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2房屋過戶后產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋處置責(zé)任和糾紛處理4.1甲方保證其所賣房屋不存在權(quán)屬糾紛、限制性使用權(quán)等問題，并保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明資料真實(shí)、完整、有效。4.2如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.3如因房屋存在糾紛導(dǎo)致不能按期交付或影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求解除本合同并要求返還已支付的費(fèi)用。第五條合同解除和違約處理5.1本合同一經(jīng)簽訂即生效。乙方在支付定金后不得擅自解除本合同。如乙方違約解除本合同，其支付的定金將不予退還。5.2如甲方因自身原因解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)將已收定金兩倍返還給乙方。5.3除非雙方協(xié)商一致，并經(jīng)過書面簽署的補(bǔ)充協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.3本合同到期后，甲方應(yīng)按時進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料。6.4本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向所屬人民法院提起訴訟。甲方：（簽字）日期：（年月日）乙方：（簽字）日期：（年月日）2024年二手房定金合同參考范文（三）甲方(出賣方)：_____身份證號碼：_____乙方(購買方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方將自愿將坐____的房地產(chǎn)[房屋建筑面積____平方米]出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購買該房產(chǎn)。第二條本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。第三條本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;第五條違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)當(dāng)于_____交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。第六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向——區(qū)人民法院起訴。第七條其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方(簽章)：___