2024年回遷房買賣合同專業(yè)版（三篇）

第2頁共2頁2024年回遷房買賣合同專業(yè)版出賣人：_____買受人：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方愿將坐落于文化路四段東海新內(nèi)，建筑面積為71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款為人民幣10.5萬元人民幣。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應(yīng)該于年____月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。九、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____日期：_____2024年回遷房買賣合同專業(yè)版（二）回遷房買賣合同書甲方：________________（委托人）乙方：________________（代理人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)益，保障雙方合法權(quán)益，特立本合同：一、合同背景1.1甲方系北京市X區(qū)X街X號X社區(qū)的回遷房屋合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該回遷房的合法所有權(quán)。1.2甲方?jīng)Q定將該回遷房出售給乙方，乙方同意購買該回遷房。二、房屋基本信息2.1房屋坐落：________________（具體地址）2.2建筑面積：________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價款為人民幣________________（大寫）。3.2雙方約定的支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時支付房屋定金人民幣_____________元，該定金作為本次交易的首付款，不可退還，后續(xù)支付款項(xiàng)中會相應(yīng)抵扣。（2）乙方需要在_______（日期）之前支付人民幣___________元作為首次支付，該款項(xiàng)作為房屋交易的首付款。（3）乙方需在房屋產(chǎn)權(quán)交割之前，將房屋余款人民幣___________元支付給甲方。四、房屋交付和交割4.1乙方支付首次支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_______（日期）之前將該回遷房及其相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料交付給乙方。4.2乙方收到房屋后，應(yīng)在_______（日期）之前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)辦理到乙方名下。4.3房屋交付和交割完成后，乙方享有該回遷房的所有權(quán)，并承擔(dān)一切與房屋相關(guān)的權(quán)益和責(zé)任。五、房屋狀況及保修5.1甲方保證所出售的回遷房屋不存在質(zhì)量問題和糾紛，能夠正常使用。5.2因房屋質(zhì)量問題造成的維修費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后一年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1如果乙方違反本合同約定，未按時支付款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付的定金不予退還。6.2如果甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方需要返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同效力自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年回遷房買賣合同專業(yè)版（三）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣整（大寫_____）。本合同簽定之日甲乙雙方同意以分期付款方式付款，即乙方先付給甲方人民幣，余下乙方在____年____月____日前付清尾款，甲方應(yīng)于收到乙方先期付款之日起并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。第三條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。雙方經(jīng)協(xié)商產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)由方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)證辦理出2個工作日內(nèi)，甲方攜帶《回遷協(xié)議書》身份證、戶口本原件，各極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任：甲方未按規(guī)定期限將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方，應(yīng)賠償乙方雙倍購房金即人民幣____元整（大寫人民幣_____）。第六條甲方自愿交付給乙方____元，做為房產(chǎn)證辦理保證金，過戶給