2024年個人住房抵押借款合同樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年個人住房抵押借款合同樣本合同抵押人（以下簡稱甲方）：_____抵押權人（以下簡稱乙方）：_____甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自愿平等協商，就有關事項訂立如下協議：.乙方向甲方借款金額為____元人民幣（￥_____）。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方以位于{、房屋座落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號____室。2、房屋類型：_____3、房屋結構：_____4、建筑面積：_____5、抵押物價值：_____6、購房合同編號：_____7、房地產權證編號：_____（房屋詳情復印件附后）｝自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到____市____縣房地產管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執(zhí)行。5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8.違約責任）乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9.本合同自簽訂之日起，雙方應向____市_____（縣）公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。0.本合同經____市_____（縣）公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：_____抵押人住址：_____聯系電話：_____乙方：_____抵押權人住址：_____聯系電話：_________年____月____日2024年個人住房抵押借款合同樣本（二）個人住房抵押借款合同合同編號：2024/XXXXX甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯系電話：住址：乙方（出借人）：姓名：身份證號碼：聯系電話：住址：鑒于甲方急需資金用于個人住房改建維修等用途，乙方同意向甲方提供借款，并且甲方同意以其個人住房作為借款的抵押物，甲、乙雙方達成如下協議:第一條借款金額及利率1.1甲方向乙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元），借款期限為______年/月/日起至______年/月/日止。1.2借款利率為按年_____%計算。第二條借款用途2.1甲方借款的目的是用于個人住房改建維修等用途。2.2乙方同意將借款款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。第三條還款方式3.1甲方應按照如下方式償還借款本息：（1）分期還款：甲方應按月/季度/半年/年為單位按等額本息法進行分期償還，具體還款日期為每月/季度/半年/年的______號。（2）一次性還款：甲方可以在借款到期日一次性償還本金及利息。第四條抵押權的設定和變更4.1甲方將其個人住房作為借款的抵押物向乙方提供擔保。4.2甲方同意將其個人住房的相關權證及資料交付給乙方，并確保所提供的住房產權權證真實有效。4.3如甲方未按照合同的約定償還借款本息，乙方有權依法對其抵押物進行變賣。第五條合同生效以及權利義務5.1本合同自雙方簽字之日起生效。5.2甲方有權將本合同項下的借款用于約定的用途，保證借款的合法性和真實性，并按時償還本息。5.3乙方有權要求甲方提供真實有效的借款用途及相關證明材料，并保證所提供的借款資金來源合法。5.4甲方應承擔按時歸還借款本息的義務，如逾期未還，應向乙方支付逾期利息等。5.5合同期間，甲方應保證抵押物不得轉讓、變賣、贈與或以任何形式抵債。5.6乙方負有保守合同內容和甲方個人信息的義務，不得泄露或將其用于非法用途。5.7本合同解除或終止后，乙方應退還甲方剩余借款本金及利息并解除抵押權。第六條合同解除和違約責任6.1若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除合同，并要求甲方按照約定的利率支付相應的違約金。6.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除合同，并要求乙方按照約定的利率支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2如因本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，應提交有管轄權的人民法院解決。第八條合同的變更和補充8.1對本合同的任何變更和補充，雙方應采取書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同終止9.1本合同到期后，甲方按時履行還款義務并清償所有債務，合同終止。9.2本合同解除、終止或到期后，甲方應向乙方支付已到期尚未支付的利息及違約金。第十條其他約定事項10.1本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方協商解決。甲方（借款人）簽字：乙方（出借人）簽字：日期：日期：2024年個人住房抵押借款合同樣本（三）借款人：（以下簡稱甲方）貸款人：（以下簡稱乙方）擔保人：貸款人和借款人就借款人以房產證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協商，簽訂合同如下：第一條定義1、房產證2、抵押：借款人將房產證抵押給貸款人，作為貸款合同還款的保證。第二條貸款金額和用途1、本合同的貸款金額為元整（小寫：元）。2、本合同貸款限于借款人正常生產經營所需流動資金。第三條期限本合同的貸款期限為從合同簽訂日____年____月____日至____年____月____日。第四條利息與費用1、本合同的貸款利率為月利率5%。2、貸款從提款日起息，利息以每月30天為基礎，根據實際占用的天數計算。3、貸款的結息日為貸款到期日。第五條房產證的抵押本合同簽訂之日起借款人將房產證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。第六條陳述與保證借款人在此作如下陳述與保證：1、借款人是從事商務經營活動和有民事行為能力的經濟法人，按中華人民共和國法律登記、注冊，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。2、本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。3、按時支付利息和歸還貸款。4、保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。第七條違約下列事件屬于違約：1、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。2、借款人發(fā)生或將要發(fā)生解體、重組或破產。3、借款人違反本合同其他條款。第八條違約的處理1、在上述一項或數項違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內采取積極有效的措施，消除和彌補因借款人違約所造成或可能造成的損失。2、在這種情況下，貸款人有權采取以下部分或全部措施：（1）對違約金額處以5‰的罰息。（2）采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權益的措施。上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權利。第九條其他1、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項下全部債務清償后止。2、本合同受中華人民共和國法律管轄。3、本合同正本一式兩份，簽約雙方各