企業(yè)租賃經(jīng)營合同

企業(yè)租賃經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________企業(yè)租賃經(jīng)營合同企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________企業(yè)名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（地點(diǎn)）的物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于____________（地點(diǎn)）的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：____________（具體描述物業(yè)情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式為每月的____________日之前，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)使用權(quán)。第三章經(jīng)營及管理第四條乙方經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，只能在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行____________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，確保物業(yè)的安全和完好。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境維護(hù)，確保經(jīng)營活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和居民的生活。第四章維修及保養(yǎng)第六條甲方責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)的安全和完好。第七條乙方責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)備設(shè)施的安全和完好。第五章保險(xiǎn)及責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)及設(shè)備設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條責(zé)任9.1乙方在租賃期間，如因經(jīng)營活動(dòng)造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方在租賃期間，如因物業(yè)原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章合同的變更、解除和終止第十條合同變更10.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更合同條款的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第十一條合同解除11.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。11.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第十二條合同終止12.1租賃期滿后，本合同自行終止。12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章爭議解決第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密條款在本多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第九條甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充9.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)利歸屬清晰，無任何法律糾紛，確保乙方在租賃期間能合法使用物業(yè)。9.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保物業(yè)的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障乙方及消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得利用物業(yè)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第十章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十條乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充10.1乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍或利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。10.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的衛(wèi)生和安全。第十一章第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十一條第三方中介的角色和義務(wù)11.1第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)公正、中立地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。11.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和爭議，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。11.3第三方中介不得干預(yù)甲乙