2024年正規(guī)購房合同樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年正規(guī)購房合同樣本出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____開戶行：_____帳號(hào)：買受人(以下簡稱乙方)：_____法定代表人：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)街_____。設(shè)計(jì)用途居住，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種：)，價(jià)款為元，計(jì)(大寫)。第三條商品房交付日期甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____種方式處理：向人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同第八條合同份數(shù)本合同共_____，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年正規(guī)購房合同樣本（二）購房合同甲方：（買方）乙方：（賣方）鑒于甲方愿意購買乙方位于【房屋地址】的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條買賣標(biāo)的及房產(chǎn)信息1.1標(biāo)的物：乙方是合法的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，面積為【房屋總面積】平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)屬：乙方聲明該房產(chǎn)不存在任何糾紛，房產(chǎn)權(quán)屬明晰，無抵押、查封、扣押等情況。1.3房產(chǎn)使用權(quán)：甲方購買該房產(chǎn)后，獲得完全的房產(chǎn)使用權(quán)，并享受與其相關(guān)的權(quán)益。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：甲方同意以人民幣【數(shù)字】元的價(jià)格購買該房產(chǎn)。雙方確認(rèn)該價(jià)格為真實(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格。2.2支付方式：甲方同意在簽訂本合同后的【數(shù)字】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋價(jià)款的【數(shù)字】%作為首付款，即人民幣【數(shù)字】元。剩余款項(xiàng)將分【數(shù)字】次在協(xié)商確認(rèn)的日期前支付給乙方。第三條房產(chǎn)交付和驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：乙方同意在本合同簽訂后的【數(shù)字】個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。具體交房日期由雙方商定。3.2房屋狀況：乙方應(yīng)保證交付的房屋處于良好的狀況，符合相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和約定，符合甲方的實(shí)際使用需求。3.3房屋驗(yàn)收：甲方在收到房屋后，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在任何問題或瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或補(bǔ)償。第四條房產(chǎn)權(quán)證和手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)權(quán)證：乙方應(yīng)在【數(shù)字】個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)交付給甲方。甲方自持有房產(chǎn)權(quán)證之日起享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2過戶手續(xù)：雙方同意在交付房產(chǎn)權(quán)證后，共同辦理過戶手續(xù)。雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自的過戶費(fèi)用。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、工本費(fèi)等所有與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方須提供相關(guān)發(fā)票和證明文件。5.2計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算以當(dāng)?shù)貒叶悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)間向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：若乙方違約，包括但不限于無法正常交付房屋、房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議等情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的【數(shù)字】%，同時(shí)承擔(dān)其他可能的法律責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：若甲方違約，包括但不限于無法按時(shí)支付款項(xiàng)、拒絕接受房屋交付等情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的【數(shù)字】%，同時(shí)承擔(dān)其他可能的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。7.2合同爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。7.3本合同正本一式【數(shù)字】份，甲乙雙方各執(zhí)【數(shù)字】份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年正規(guī)購房合同樣本（三）購房合同甲方：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址/注冊(cè)地址：電話/傳真：郵政編碼：乙方：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址/注冊(cè)地址：電話/傳真：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于（具體房屋地址）的房屋事宜達(dá)成如下購房合同：第一條房屋基本情況1.房屋的確權(quán)情況：房屋所有權(quán)歸甲方所有，已取得相關(guān)權(quán)屬證明，乙方在合同簽訂當(dāng)日查檔認(rèn)購。房屋所在地城市、小區(qū)、樓棟、房號(hào)為：2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為（具體面積），以國家計(jì)量部門的測(cè)繪成果為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用于乙方的居住。第二條房屋買賣價(jià)格1.房屋總價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣（具體金額）元（大寫）。2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付人民幣（具體金額）元作為定金，（具體金額）元（大寫）作為首付款；乙方應(yīng)當(dāng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付余下的人民幣（具體金額）元作為尾款。3.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款，款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付和過戶手續(xù)1.房屋交付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給乙方，并向乙方提供相關(guān)房屋交付手續(xù)及證明文件。2.房屋交接的內(nèi)容：房屋的交接應(yīng)當(dāng)包括房屋的鑰匙、房屋內(nèi)設(shè)備的使用說明，以及其他相關(guān)附件。3.房屋權(quán)屬過戶手續(xù)：甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之日起具備辦理房屋過戶手續(xù)的條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。房屋過戶的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定分?jǐn)?。第四條房屋瑕疵擔(dān)保1.乙方應(yīng)當(dāng)在（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)所購房屋進(jìn)行全面查驗(yàn)，并將房屋瑕疵和不完善之處以書面方式通知甲方。2.乙方通知甲方的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括瑕疵的具體描述、位置、影響等方面的信息，以及乙方要求甲方采取的處理措施。3.甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知之后（具體時(shí)間內(nèi)）進(jìn)行確認(rèn)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的處理措施。第五條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同的內(nèi)容和執(zhí)行情況進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.因侵犯保密條款而給對(duì)方造成損失的一方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同變更和解除1.本合同生效后，任何一方若欲變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并簽訂變更合同。2.若因不可抗力或其他不可抗拒原因，使得本合同無法履行，申請(qǐng)解除合同的一方應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，以書面形式終止本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定1.本合同附件如下：（列舉具體附件）2.本合同自雙方蓋章簽字之日起生效，至本合同履行完畢止。3.本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各持（具體份數(shù)）份。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：2024年正規(guī)購房合同樣本（四）甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：房產(chǎn)情況乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____市____區(qū)_____擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。第二條：房產(chǎn)價(jià)款上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條：付款時(shí)間與辦法(一)、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。(三)、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條：本合同主體1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第八條：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條：本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙