2024年小區(qū)車庫買賣合同協(xié)議書

2024年小區(qū)車庫買賣合同協(xié)議書合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的車庫所有權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于____________________（小區(qū)名稱），車庫編號為____________________，產(chǎn)權性質為____________________。1.2車庫實際使用面積為____________________平方米。1.3車庫現(xiàn)狀：____________________（詳細描述車庫現(xiàn)狀，如有裝修、設備等）。第二條車庫轉讓2.1甲方同意將其名下的車庫所有權轉讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方名下的車庫所有權。2.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按約定辦理車庫過戶手續(xù)。第三條轉讓價格及支付方式3.1車庫轉讓價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在合同簽訂之日起____________________日內，將車庫轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到乙方支付的車庫轉讓價格后____________________日內，將車庫所有權轉移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將車庫交付給乙方。4.2乙方應對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質量問題，乙方有權要求甲方在約定的期限內進行修復。4.3車庫交付后，乙方應承擔車庫的維護、管理及維修費用。第五條權利義務5.1甲方應保證其對車庫的所有權不存在任何權利瑕疵，如有瑕疵，甲方應承擔相應責任。5.2乙方應按約定時間支付車庫轉讓價格，并承擔車庫的后續(xù)管理費用。5.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護車庫的正常使用秩序。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同車庫轉讓價格的____________________%。6.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：2024年多方為主導時的，附件條款及說明第二章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定2.1甲方保證車庫權屬清晰，無任何法律糾紛，如因車庫權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。2.2甲方應在合同簽訂前，向乙方出示車庫的權屬證明及其他相關資料，以便乙方確認車庫的所有權。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。2.4甲方承諾車庫在轉讓給乙方后，不再對車庫主張任何權利，確保乙方能夠合法、順利地使用車庫。第三章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定3.1乙方應按照合同約定的時間支付車庫轉讓價格，如乙方逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為本合同車庫轉讓價格的1%。3.2乙方應對車庫進行驗收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質量問題，乙方有權要求甲方在約定的期限內進行修復。如甲方未能在約定期限內修復，乙方有權解除本合同。3.3乙方應合理使用車庫，并遵守車庫的管理規(guī)定，如乙方違反管理規(guī)定，導致車庫損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。第四章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定4.1第三方中介應按照約定，為甲乙雙方提供中介服務，并收取中介費用。中介費用應在合同簽訂后支付。4.2第三方中介應保證其提供的中介服務真實、合法，如因中介服務問題導致甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.3第三方中介不應干預甲乙雙方的正常交易行為，如發(fā)現(xiàn)第三