買賣房合同協(xié)議書(shū)范文

買賣房合同協(xié)議書(shū)范文合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一章定義與解釋1.1本合同中的“房屋”指賣方擁有的位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2本合同中的“交易日”是指雙方在本合同上簽字或蓋章的日期。1.3本合同中的“交付日期”是指賣方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的日期。第二章房屋買賣2.1賣方同意出售上述房屋，買方同意購(gòu)買上述房屋，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。第三章交付與驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，接受房屋及其附屬設(shè)施的交付。3.3買方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的驗(yàn)收，應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起__________日內(nèi)完成。第四章違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第七章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定7.1甲方應(yīng)在交易前向乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律法規(guī)要求的信息，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押情況。7.2甲方承諾，自交易日至交付日期期間，房屋的權(quán)屬狀態(tài)保持不變，且甲方不得將房屋再次出售或設(shè)定抵押。7.3甲方應(yīng)在交付日期前，完成房屋內(nèi)部的裝修及維修工作，確保房屋符合雙方約定的交付條件。7.4甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題、安全隱患及其他可能影響居住安全的情形。第八章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定8.1乙方應(yīng)在交易前向甲方支付定金，定金金額為本合同交易價(jià)格的__________%。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。8.3乙方應(yīng)在交付日期前，支付房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.4乙方應(yīng)自交付日期起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。第九章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定9.1第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為本合同交易價(jià)格的__________%。9.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因中介服務(wù)原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3甲方和乙方應(yīng)向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)，且中介