中介手房購房合同范本

中介手房購房合同范本合同編號：__________合同各方：第一章房屋基本情況第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋專有部分面積為_______平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條房屋現(xiàn)狀2.1甲方保證房屋及其附屬設施的實物狀況與甲乙雙方簽署的《存量房買賣合同》附件《房屋狀況說明書》的描述相符。2.2甲方應確保房屋在過戶前具備交易條件，如有不符合交易條件的，甲方應承擔相應責任。第三章合同價格及支付方式第三條合同價格3.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。第四條支付方式4.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。4.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方開具合法的發(fā)票。第四章房屋交付及過戶第五條房屋交付5.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方。5.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，雙方簽署《房屋交接單》。第六條過戶6.1甲乙雙方應按照本合同約定的時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶過程中產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。6.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第五章違約責任第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的_______%。7.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋或存在虛假陳述等情形，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3若乙方未按本合同約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日中介方（簽字）：__________中介方（蓋章）：__________中介方（簽字）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明第三章合同價格及支付方式第五條合同價格5.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。第六條支付方式6.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。6.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。6.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方開具合法的發(fā)票。第四章房屋交付及過戶第七條房屋交付7.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方。7.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，雙方簽署《房屋交接單》。第八條過戶8.1甲乙雙方應按照本合同約定的時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶過程中產生的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。8.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件交付給乙方。第五章違約責任第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的_______%。9.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋或存在虛假陳述等情形，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.3若乙方未按本合同約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日中介方（簽字）：__________中介方（蓋章）：__________中介方（簽字）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日【附加條款一：甲方為主導時的特殊約定】12.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起，房屋及附屬設施如出現(xiàn)任何問題，由甲方負責解決，確保乙方入住后的生活質量。12.2甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋內的戶口遷出，否則乙方有權要求甲方支付逾期遷戶口的違約金。12.3若甲方未按照約定時間履行合同義務，乙方有權要求甲方支付相當于房價款_______%的違約金。【附加條款二：乙方為主導時的特殊約定】13.1乙方應在本合同約定的時間內支付房價款，否則甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金。13.2乙方應按照本合同約定的時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方有權要求乙方支付相當于房價款_______%的違約金。13.3若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復費用或要求甲方支付相當