個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押合同樣本第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方在個(gè)人房產(chǎn)抵押過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條本合同所稱甲方，是指擁有房產(chǎn)并同意將其作為抵押物擔(dān)保債務(wù)的個(gè)人。第三條本合同所稱乙方，是指接受甲方房產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)人。第四條本合同的簽訂，必須遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章抵押房產(chǎn)及債務(wù)房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______________第六條甲方債務(wù)的具體情況如下：債務(wù)金額：____________________債務(wù)期限：____________________債務(wù)用途：____________________第三章抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)第七條本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。第八條抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不減損。如甲方因保管不善導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方按時(shí)履行債務(wù)的，乙方應(yīng)解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第十一條甲方未按時(shí)履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。第四章合同的變更與解除第十二條本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十三條如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十四條甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十六條本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章附則第十七條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第十八條甲方承諾甲方承諾在債務(wù)履行期限內(nèi)，保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。第十九條甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二十條甲方違約處理甲方未按時(shí)履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十一條乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，監(jiān)督甲方履行債務(wù)。如甲方未按時(shí)履行債務(wù)，乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第二十二條乙方通知義務(wù)乙方應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)，否則乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第二十三條乙方違約處理乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明第二十四條第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)依法履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方辦理抵押登記手續(xù)，確保合同的履行。第二十五條第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。如雙方未能達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)要求支付其服務(wù)費(fèi)用。第二十六條第三方中介違約處理第三方中介違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。給甲乙雙方造成損失的，第三方中介還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章合同的補(bǔ)充和修訂第二十七條合同補(bǔ)充如甲乙雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同修訂本合同簽訂后，如甲乙雙方同意修訂合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第五章合同的解除和終止第二十九條合同解除甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第三十條合同終止本合同終止的條件如下：1.甲方按時(shí)履行債務(wù)，乙方解除抵押權(quán)；2.甲乙雙方達(dá)成一致，終止合同；3.法律規(guī)定的其他終止條件。第六章爭(zhēng)議解決第三十一條爭(zhēng)議解決方式本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章附則第三十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十三條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方中介