兄弟姐妹房屋共有協(xié)議

兄弟姐妹房屋共有協(xié)議合同編號：__________兄弟姐妹房屋共有協(xié)議第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂合同各方：第二條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙、丙、丁四方對該房屋的共同共有權(quán)益，確保各方在使用、收益、處分等方面享有公平合理的權(quán)利，維護家庭和諧，共謀發(fā)展。第三條協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲、乙、丙、丁四方共同共有的該房屋的一切事項。第二章共有權(quán)益第四條共有財產(chǎn)的權(quán)屬甲、乙、丙、丁四方對該房屋共同共有，各方的份額為：甲方____%，乙方____%，丙方____%，丁方____%。第五條共有財產(chǎn)的管理1.甲、乙、丙、丁四方共同推舉甲方為該房屋的管理人，負責(zé)對該房屋進行日常管理。2.管理人應(yīng)定期向其他各方報告房屋管理、使用及收益等情況。第六條共有財產(chǎn)的使用1.甲、乙、丙、丁四方均有權(quán)合理使用該房屋。2.使用該房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他共有人的權(quán)益。第七條共有財產(chǎn)的收益分配1.該房屋產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等）歸甲、乙、丙、丁四方共同所有。2.收益分配原則：按照各方份額比例進行分配。第三章共有財產(chǎn)的處分第八條共有財產(chǎn)的處分1.甲、乙、丙、丁四方共同共有該房屋，任何一方不得單獨處分。2.如有出售、贈與、抵押等處分行為，必須經(jīng)甲、乙、丙、丁四方共同協(xié)商一致。第九條處分收益的分配1.處分該房屋所產(chǎn)生的收益（包括但不限于出售、贈與、抵押等）歸甲、乙、丙、丁四方共同所有。2.收益分配原則：按照各方份額比例進行分配。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致其他方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，并支付違約金。第五章爭議解決第十一條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條合同生效本協(xié)議自甲、乙、丙、丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的修訂1.本協(xié)議如有未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議的修訂須經(jīng)甲、乙、丙、丁四方共同協(xié)商一致。第十四條信息保密各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。第十五條合同附件本協(xié)議附件包括：1.該房屋的權(quán)屬證明文件。2.甲、乙、丙、丁四方的身份證明文件。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________丁方（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲為主導(dǎo)時的附加條款第六章附則第十六條甲方主導(dǎo)權(quán)1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，甲方有權(quán)決定該房屋的管理、使用、收益及處分等事項。2.甲方在做出重大決策時，應(yīng)充分聽取乙、丙、丁三方的意見，并盡量協(xié)商一致。第十七條甲方的優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方、丙方、丁方有意出售其份額，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方應(yīng)在收到出售通知后三個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。第十八條甲方負責(zé)的事務(wù)1.甲方負責(zé)辦理該房屋的各項權(quán)屬證明文件及續(xù)期手續(xù)。2.甲方負責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等事宜。第二章乙為主導(dǎo)時的附加條款第六章附則第十九條乙方主導(dǎo)權(quán)1.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，乙方有權(quán)決定該房屋的管理、使用、收益及處分等事項。2.乙方在做出重大決策時，應(yīng)充分聽取甲、丙、丁三方的意見，并盡量協(xié)商一致。第二十條乙方的優(yōu)先購買權(quán)1.若甲方、丙方、丁方有意出售其份額，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方應(yīng)在收到出售通知后三個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。第二十一條乙方負責(zé)的事務(wù)1.乙方負責(zé)該房屋的租金收取及分配事宜。2.乙方負責(zé)與房屋租賃相關(guān)的合同簽訂及履行。第三章第三方中介時的附加條款第六章附則第二十二條第三方中介的選擇1.當(dāng)有第三方中介參與本協(xié)議的履行時，甲、乙、丙、丁四方應(yīng)共同選擇中介機構(gòu)。2.中介機構(gòu)的費用由甲、乙、丙、丁四方按照份額比例分攤。第二十三條第三方中介的職責(zé)1.第三方中介負責(zé)協(xié)助甲、乙、丙、丁四方辦理該房屋的買賣、租賃等事宜。2.第三方中介應(yīng)保證