上海市個人房屋租賃合同范本版

上海市個人房屋租賃合同范本版合同編號：__________甲方（出租人）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施設(shè)備：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第十條甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明10.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈，確保房屋符合乙方入住條件。10.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋不存在安全隱患。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進入出租房屋。如有特殊情況需要進入的，應(yīng)提前通知乙方。10.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的功能完好。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔維修責任。第十一條乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明11.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。11.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金。11.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理保管甲方提供的物品，如有損壞、遺失的，乙方應(yīng)按市價賠償。11.4乙方在租賃期內(nèi)不得在房屋內(nèi)進行違法活動，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芰P款或其他責任時，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十二條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明12.1如本合同涉及第三方中介，中介費用由甲方和乙方協(xié)商承擔。如雙方未能達成一致，中介費用由甲方和乙方各承擔一半。12.2第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)責任。12.3甲方和乙方應(yīng)在中介的協(xié)助下履行本合同的各項條款，如因中介原因?qū)е潞贤?/p>