營業(yè)用房租賃協(xié)議合集

營業(yè)用房租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******（以下簡稱甲方）承租方：******（以下簡稱乙方）甲方將位于***路**號*間門面（㎡）承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必需取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流淌人口證等有效證件，并將全部證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納***元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特別狀況需要轉(zhuǎn)讓門面，必需經(jīng)甲方同意，甲方每次收取**元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以**元的罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以**元的罰款后，提高房屋租金的**%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月***元，乙方必需先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次賜予**元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。五、乙方必需遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，聽從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不聽從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特殊嚴(yán)峻的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施修理費、衛(wèi)生費（如到收費廁所大小便）等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)留意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特殊是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門懲罰，甲方對乙方處以**元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特殊嚴(yán)峻的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥當(dāng)保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。九、本協(xié)議有效期為****年，即從****年**月**日至****年**月**日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必需無條件聽從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：****簽訂地點：********年**月**日****年**月**日營業(yè)用房租賃協(xié)議(第二篇)營業(yè)用房租賃協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]電話：[承租方聯(lián)系電話]摘要：本合同由甲方與乙方共同簽署，甲方同意將以下營業(yè)用房出租給乙方使用，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1出租房屋的具體信息如下：a)房屋地址：b)房屋面積：c)房屋結(jié)構(gòu)及用途：1.2租賃期限：本協(xié)議的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。a)期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。1.3本房屋僅供乙方經(jīng)營/使用[業(yè)務(wù)/行業(yè)]，禁止用于其他非法用途。二、租金及支付方式2.1租金總額為人民幣[金額]，租金支付方式為[每月/每季度/每年]支付，具體金額及支付日期如下：a)第一期租金：[金額]，支付日期為[日期]b)第二期租金：[金額]，支付日期為[日期]c)其他期租金及支付日期：[金額]，[日期]2.2乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，乙方需承擔(dān)[逾期費用]。2.3租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)在支付前提供相應(yīng)的付款憑證給甲方。三、保證金及違約責(zé)任3.1乙方須在簽訂合同時支付保證金[金額]，保證金將在租賃關(guān)系終止、歸還房屋并確認(rèn)無損壞后無息返還。3.2如乙方違約或不按約定使用房屋，甲方有權(quán)利扣除保證金以彌補(bǔ)損失。3.3若保證金不足以彌補(bǔ)全部損失，甲方有權(quán)追償乙方剩余損失。四、維護(hù)及損壞責(zé)任4.1甲方在合同簽訂前確保房屋處于良好狀態(tài)并具備出租條件。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)備，不得擅自拆裝或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3如房屋或設(shè)備損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償相應(yīng)損失。五、租賃權(quán)力及轉(zhuǎn)讓5.1本協(xié)議僅對甲方和乙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方書面同意，任何第三方不得享有租賃權(quán)益。5.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)提前[天數(shù)]征得甲方書面同意并支付相應(yīng)手續(xù)費。5.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前結(jié)束租賃協(xié)議，提前通知乙方，并進(jìn)行相關(guān)退還手續(xù)。六、協(xié)議終止及爭議解決6.1協(xié)議期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商情況，可以選擇繼續(xù)租賃、終止租賃或重新進(jìn)行協(xié)商。6.2如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，具有同等效力，甲方與乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或雙方協(xié)商解除為