2024年個人商品房購房合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年個人商品房購房合同常用版甲方：姓名：_____身份證/護照號碼：_____地址：乙方：公司名稱：x市x公司地址：x市x棟x號經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下條款：一、甲方委托乙方購買深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房(以下簡稱該物業(yè))建筑面積為平方米(以房產(chǎn)證面積為準)。二、甲方購買該物業(yè)之意向價格為幣元整。有關轉讓稅費由□甲方承扣或□轉讓方(業(yè)主)承擔。若今后該物業(yè)買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣____元。三、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納幣元整。作為購買該物業(yè)之誠意金。四、乙方應于日內(nèi)(自簽訂本合同當日起)即____年____月____日前。積極為甲方聯(lián)系、洽談上述物業(yè)的購樓價，并按上述要求價格與其它約定條件(見備注)，聯(lián)系好該物業(yè)。五、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)。應及時通知甲方，甲方應按乙方通知的時間和地點與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣預約(居間)合同》。上述誠意金于簽訂該合同同時自動轉為部分購房定金，不足部分由甲方補足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的，該通知需以書面作出。甲方同意該書面通知在上述期限屆滿前一經(jīng)發(fā)出，即視為乙方已完全履行本合同第四條約定的義務。六、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出_____通知時間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣預約(居間)合同》，即視為甲方違約，甲方所交的誠意金不予退還，將作為違約金處乙方收取。乙方并有權通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人，甲方不得有異議。七、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè)，則乙方收取的誠意金應立即退還給甲方，本合同終止，甲方不得為此再要求乙方承擔任何責任。八、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效，均具同等法律效力。九、其它事項：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個人商品房購房合同常用版（二）甲方：（購房人姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（開發(fā)商姓名）住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方已詳細了解乙方所開發(fā)的商品房項目，并經(jīng)過充分考慮、自愿選擇購買乙方所售商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（填寫詳細地址）1.2房屋建筑面積：（填寫建筑面積）平方米1.3房屋內(nèi)部結構、數(shù)量和使用面積詳見附件1。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）（小寫）元整（以下簡稱“房款”）。2.2支付方式：乙方按照以下方式收取房款：（1）首付款：甲方在簽訂合同時支付房款的（填寫比例）作為首付款；（2）貸款：甲方可以申請商業(yè)銀行或政府指定的住房公積金貸款，剩余部分由甲方自行支付。（3）乙方根據(jù)甲方的實際情況，協(xié)助甲方申請貸款并提供必要的支持文件。第三條商品房交付標準及交付時間3.1商品房的整體工程質(zhì)量及使用標準參照國家相關規(guī)定執(zhí)行。3.2商品房的物業(yè)配套設施按照乙方所提供的物業(yè)配套標準進行配套。3.3交付時間：乙方將在本合同簽訂之日起（填寫具體時間），交付商品房給甲方，雙方可協(xié)商延期交付。第四條房屋轉讓及過戶手續(xù)4.1在甲方付清全部房款之后，乙方將協(xié)助甲方辦理商品房的轉讓及過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權證書辦理并過戶至甲方名下。4.2在甲方尚未付清全部房款時，不得將該房屋進行轉讓或抵押。第五條風險及責任5.1自本合同簽訂之日起，若因乙方原因導致商品房交付延遲，乙方每延遲一天支付違約金甲方每日按房款總額的1%計算。5.2若因甲方原因導致商品房交付延遲，甲方應向乙方支付相應的違約金，具體數(shù)額為乙方受延遲交付損失的合理費用，乙方必須提供詳細的費用明細。5.3商品房在乙方交付給甲方之前，乙方對商品房可能出現(xiàn)的設計、施工等質(zhì)量問題負有責任，乙方將負責及時修復或更換。第六條強制拆遷6.1若因政府征收或強制拆遷原因導致乙方無法履行本合同約定，甲方有權選擇提前解除合同，退還已支付房款，雙方互不承擔違約責任。6.2若在商品房交付之后，因政府征收或強制拆遷原因導致房屋無法正常居住，乙方應負責向甲方進行補償并協(xié)助甲方解決住房問題。第七條違約責任7.1除非本合同另有明確約定外，任何一方未按合同約定履行義務或不履行義務，都應承擔相應的違約責任。7.2一方違約時，對方有權要求其違約方限期履行或補償相應的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。8.2甲方自愿選擇在簽訂本合同時提交當?shù)刂俨梦瘑T會（填寫具體機構）仲裁。第九條其他事項9.1本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的有效組成部分。9.2本合同自雙方