2024年二手房購房協(xié)議（四篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房協(xié)議甲方（出賣人）：_____身份證件號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為;（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_____元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房購房協(xié)議（二）二手房購房協(xié)議本協(xié)議由買方______________和賣方______________就買賣房屋一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落地點：_______________________；1.2房屋建筑面積：_______________________平方米；1.3房屋所有權(quán)人：_______________________；1.4購房款總額：_______________________元（含稅）。二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證所出售的房屋合法、完整，并具有出售權(quán)；2.1.2賣方應(yīng)將房屋及有關(guān)材料及時提供給買方進行查驗，并承擔(dān)查驗費用；2.1.3賣方應(yīng)將房屋原始產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)房產(chǎn)證明材料移交給買方。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方有權(quán)對房屋及有關(guān)材料進行查驗，并在自查驗之日起三個工作日內(nèi)提出異議；2.2.2買方應(yīng)向賣方支付購房款，支付方式為______________；2.2.3買方應(yīng)按照約定時間接收房屋，簽訂房屋交付手續(xù)。三、房屋權(quán)屬和擔(dān)保3.1房屋權(quán)屬保障3.1.1賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無糾紛；3.1.2賣方保證該房屋不存在任何被查封、扣押、停工、限制買賣的情況；3.1.3賣方承諾如因房屋權(quán)屬問題造成買方損失，賣方將賠償買方全部損失。3.2房屋質(zhì)量擔(dān)保3.2.1賣方保證所出售房屋的主體結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)的合法性、建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2若房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)請求賣方維修，并由賣方負責(zé)維修費用。四、交付與驗收4.1房屋交付4.1.1房屋交付時間為______________；4.1.2交付房屋時，賣方應(yīng)出示交付的房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料；4.1.3買方在接收房屋時，須簽署《房屋交付手續(xù)確認(rèn)書》。4.2房屋驗收4.2.1買方在接收房屋后十個工作日內(nèi)，可進行自行驗收；4.2.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知賣方，并要求賣方進行維修；4.2.3經(jīng)維修后，買方對房屋進行最終驗收，符合驗收標(biāo)準(zhǔn)后，買方須簽署《房屋最終驗收確認(rèn)書》。五、違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1若賣方違反本協(xié)議約定，未能完成房屋交付手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.2賣方如故意隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬問題，使買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方違約5.2.1買方違反本協(xié)議約定，未能按時支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2買方如屢次更改交付房屋時間或不接受交付房屋的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方賠償相應(yīng)的損失。六、協(xié)議生效和其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份具有同等法律效力；6.2本協(xié)議的有效期從雙方簽字蓋章之日起，至完成房屋交付手續(xù)之日終止；6.3本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定并作出補充協(xié)議；6.4本協(xié)議的解釋和適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)繩。買方：（簽字）_______________________賣方：（簽字）_______________________日期：____年____月____日2024年二手房購房協(xié)議（三）[買方姓名]：（身份證號碼：[身份證號碼]）[賣方姓名]：（身份證號碼：[身份證號碼]）甲方（買方）和乙方（賣方），經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達成以下二手房購房協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點：[房屋詳細地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]5.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]6.房屋價格：人民幣[房屋價格]元整第二條交易條件1.買房款支付方式：買方在簽訂本協(xié)議之日起[交付期限]日內(nèi)，向賣方支付全款，方式為[支付方式]。2.房屋交付日期：賣方在買方支付全款完成之日起[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.其他約定：第三條房屋權(quán)屬保障1.乙方（賣方）保證所出售的房屋是合法、真實的，不存在他人所有權(quán)或產(chǎn)權(quán)爭議。2.如因賣方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶或發(fā)生所有權(quán)糾紛，賣方將全力解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償買方的一切損失。第四條房屋交付與驗收1.賣方將在約定的交付日期內(nèi)將房屋及所有相關(guān)權(quán)屬證件交付給買方。2.買方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。3.房屋交付時，買方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀驗收，確認(rèn)房屋沒有損壞或缺陷。如買方未在交付后[驗收期限]日內(nèi)提出異議，視為買方確認(rèn)房屋符合約定。第五條交易稅費與過戶1.本次房屋交易的相關(guān)稅費由買賣雙方按照國家有關(guān)政策和法規(guī)承擔(dān)。2.房屋過戶手續(xù)由雙方根據(jù)國家規(guī)定完成，買賣雙方負責(zé)協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任1.若乙方（賣方）未按本協(xié)議約定時間將房屋交付給甲方（買方），則應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為房屋總價款的百分之[違約金比例]。2.若甲方（買方）未按本協(xié)議約定時間支付房款，遲延付款的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金金額為房屋總價款的百分之[違約金比例]。3.如有其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第七條法律適用本協(xié)議的解釋和適用適用中華人民共和國法律。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交至[仲裁機構(gòu)]進行仲裁。第九條附則1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。簽訂日期：[簽訂日期]買方簽字：_______________賣方簽字：_______________2024年二手房購房協(xié)議（四）甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！醭緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相