2024年中介出租鋪面合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年中介出租鋪面合同范文出租房：(以下簡稱甲方)_____承租方：(以下簡稱乙方)_____根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前____個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在____天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在____個月前通知乙方。3.乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金____元。2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金____元。3.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份;合同副本____份，送_____部門備案。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽約時間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年中介出租鋪面合同范文（二）鋪面租賃合同甲方（出租方）：（公司/個人名稱）地址：電話：法定代表人/個人：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（承租方）：（公司/個人名稱）地址：電話：法定代表人/個人：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營權(quán)的商戶，擁有以下描述的鋪面，并愿意將其出租予乙方，乙方也同意租賃該鋪面以開展經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義1.鋪面：指甲方所擁有的位于（地址）的（描述）鋪面。2.使用用途：指乙方租賃鋪面的具體商業(yè)用途。第二條租賃期限1.合同起始日期：自（日期）起。2.合同終止日期：至（日期）止。3.續(xù)租與終止：租賃期滿前三個月，乙方需書面通知甲方是否續(xù)租或終止合同。第三條租金1.租金：每月支付（金額）作為租金，共計（金額）/年。2.租金支付方式：乙方每月在指定日期前支付當(dāng)月租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)用（金額）/月。第四條押金1.押金：乙方需要在合同簽署時支付（金額）元作為押金。2.押金的使用：押金用于保證乙方在租賃期間按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，如無違約行為，合同終止后，甲方將全額退還押金給乙方。第五條使用規(guī)定1.使用范圍：乙方只能將租賃的鋪面用于（使用用途），不得用于其他商業(yè)用途。2.改裝：乙方需要事先獲得甲方的書面同意，方可進(jìn)行任何形式的改裝工作。3.維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對租賃的鋪面進(jìn)行合理維修與保養(yǎng)，保持原有狀態(tài)。第六條違約責(zé)任1.租金逾期：如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期租金金額的0.5%作為違約金。2.違約賠償：如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條保密條款雙方同意在本合同期間及合同終止后保守租賃業(yè)務(wù)涉及的商業(yè)秘密及其他保密信息。第八條解除合同1.解除條件：甲方或乙方如有以下情況，本合同可被解除：a)一方違反本合同的條款，并且無法在收到通知后的15天內(nèi)糾正。b)發(fā)生不可抗力事件，使得乙方無法正常經(jīng)營。2.解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第九條其他約定（在此可添加雙方約定的其他事項）第十條合