商品房購買契約適用商品房銷售合集

商品房購買契約（適用商品房銷售）(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(下稱甲方)：************買方(下稱乙方)：************甲方根據《XX城市房地產管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市****區(qū)****地塊****平方米國有土地使用權，土地使用權年限自***年**月**日至***年**月**日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱****坐落****。項目總平面見附件1。甲乙雙方經協商全都，就上述項目之商品房買賣，訂閱本契約留意1.如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。2.看清土地使用權的年限以避開權益受損。3.此條為買賣契約標的的具體狀況，應盡量詳盡、明確，以便交付、驗收時對比。第一條標的第一款乙方向甲方購買上述商品房中****幢****單元****室房屋；該房屋使用功能為住宅(住宅/辦公/商業(yè))該房屋主體建筑總層數****層，其中****米以下****層，****米以上****層；屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高****米。該房屋建筑面積****平方米，其中套內建筑面積****平方米，公用分攤面積****平方米。與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設備標準見附件4。其次款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三款甲方已申領寧內銷****第****號《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。留意1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內。2.不要疏漏層高，注明套內建筑面積及公用分攤面積。其次條價格乙方購買該房屋以建筑面積計算單價為****元/平方米，房款合計(大寫*******元整)(小寫：****)，幣種為人民幣。留意：購房單價應以雙方實際商定的價格為準，謹防消失多重價格，如有讓利，應當明示。第三條定金及其處理方法第一款乙方應于****年****月****日前向甲方支付定金(大寫*******萬)(小寫：****元)，幣種為人民幣。其次款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第****種方式處理：1.在乙方履行附件5最終一次付款時，充抵房款。2.在空白時，甲方一次性返還乙方。留意：為使購房手續(xù)簡化，此款建議選擇第一種方式處理。第四條付款方式準時間第一款乙方根據本契約附件5載明的付款方式和時間向甲方支付房款。其次款如乙方違反本契約附件5的商定，乙方擔當下列第2種違約責任；但甲方解除本契約的除外：1.根據中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。2.根據每萬分之****計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。3.********************************第三款(以下適用于一次性付款)經甲方催告后**天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式**%的，甲方有權解除本契約，并按下列第****種方式處理：1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的****%向甲方支付賠償金。留意：賠償金的比例與甲方違約的情形應當對等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。2.*********************************第四款(以下適用于分期付款)經甲方催告后***天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款*%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：1.甲方于解除本契約后****天內將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的****%向甲方支付賠償金。留意：提示事項同上2.********************************第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下商定處理：**********************************留意：1.就付款方式的期限以及拖延付款所應擔當的責任須明確商定，以防產生糾紛無約可依。2.假如選擇按揭的方式支付房款，留意商定如貸款不獲銀行批準時的解決方法和處理方式。第五條(本條適用于預售商品房)預售款的專用第一款該房屋竣工前，《****》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管。其次款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能丟失履行債務力量；乙方有權中止履行本契約，甲方在***天內不供應相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第****種方式處理：1.甲方應于本契約解除后****天內將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的****%向乙方支付賠償金。留意：賠償金的比便應不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權益無法得以真正的維護，最終患病損失的仍將是購房者。2.*********************************第六條房屋交付時間第一款甲方應于****年****月****日前將該房屋交付乙方。其次款甲方逾期交付該房屋的，甲方擔當下列第****種違約責任；但乙方解除本契除外：1.根據中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。2.根據每天萬分之****計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。3.*********************************甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：*****簽訂地點：*********年**月**日****年**月**日商品房購買契約適用商品房銷售(第二篇)[律師事務所名稱][地址][聯系電話][電子郵件]商品房購買契約適用商品房銷售(第二篇)摘要：本合同是由以下雙方達成的商品房購買協議，旨在明確雙方權益并規(guī)范交易過程。本合同中文版本為主要文本。本合同應緊湊、簡潔且易于理解。合同訂立日期:[填寫日期]甲方:（購買人）姓名/名稱：_______________________________身份證/注冊號：____________________________住所/地址：_______________________________聯系電話：_______________________________電子郵件：_______________________________乙方:（房地產開發(fā)商）姓名/名稱：_______________________________統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：__________________住所/地址：_______________________________聯系電話：_______________________________電子郵件：_______________________________一、商品房基本信息1.1房產座落：地址：__________________________________租賃類型：______________________________面積：__________________________________房型：__________________________________裝修狀況：______________________________其他特征：______________________________1.2房地產開發(fā)商提供以下附屬設施和服務：（列出具體項目）二、房屋交付2.1交付日期：預計交付日期：______________________________2.2交付標準：房屋按照以下標準交付：（列出具體項目）三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價（以人民幣計）：__________________大寫：_____________________________________3.2付款方式：（列出具體付款方式：如一次性付款、分期付款等）四、其他約定事項4.1過戶時間：過戶步驟：________________________________4.2交易稅費：（列出具體稅費項目及責任方）4.3違約責任：（列明違約責任和違約補償）4.4強制執(zhí)行：本合同一方未履行義務的，另一方有權通過法律途徑強制履行。五、爭議解決5.1本合同的履行、解釋以及與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成，雙方無爭議后止。7、合同效力7.1本合同以雙方簽字蓋章及經法律程序審批后生效。甲方（購買人）簽章：乙方（房地產開發(fā)商）簽章：日期：____________________日期：__________________[律師事務所名稱]日期：____________________商品房購買契約適用商品房銷售(第三篇)商品房購買契約合同編號:[合同編號]一、合同雙方甲方：[購房人姓名/公司名稱]地址：[購房人地址]電話：[購房人電話]乙方：[開發(fā)商姓名/公司名稱]地址：[開發(fā)商地址]電話：[開發(fā)商電話]二、商品房信息1.房屋基本信息房屋名稱：[房屋名稱]樓棟號：[樓棟號]單元號：[單元號]房號：[房號]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他2.房屋價格及付款方式房屋總價：[房屋總價]元（大寫：[房屋總價大寫]）首付款：[首付款]元（大寫：[首付款大寫]）貸款金額：[貸款金額]元（大寫：[貸款金額大寫]）貸款銀行：[貸款銀行]貸款利率：[貸款利率]%（按揭計算年限：[按揭計算年限]年）其他費用：[其他費用]元（如有）3.房屋交付標準交付標準：符合國家及當地政府規(guī)定的建筑工程質量標準和規(guī)范要求，以竣工驗收標準為準。三、契約條款1.首付款及貸款1.1甲方應向乙方支付房屋總價中的首付款，支付方式為[支付方式]。首付款應在簽署本合同之日起[首付款支付期限]內支付完成。1.2甲方需向指定的貸款銀行申請貸款，貸款金額為[貸款金額]元。貸款利率及還款期限按貸款銀行的要求確定。2.交付及驗收2.1商品房將在乙方根據規(guī)定竣工驗收合格后交付給甲方。2.2交付現場驗收時，甲方應仔細檢查商品房的外觀、結構和設施設備等，如發(fā)現質量問題或不符合要求的情況，應當及時向乙方提出書面異議。3.違約責任3.1若甲方未按約定支付首付款或全款，甲方應根據合同約定向乙方支付違約金。3.2若乙方未按約定交付商品房，乙方應根據合同約定向甲方支付違約金。4.合同解除4.1若出現