2024年全國通統(tǒng)一購房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年全國通統(tǒng)一購房合同出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。(含地下室____號____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_____四萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日2024年全國通統(tǒng)一購房合同（二）合同編號：____-XXXXX買方（甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________賣方（乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________為明確雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，買方與賣方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：一、買方同意購買賣方位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)狀如有變動以房地產(chǎn)部門出具的不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。房產(chǎn)的具體描述如下：1.房產(chǎn)的基本信息：名稱：__________________面積：__________________平方米；戶型：__________________;樓層：__________________;建筑結(jié)構(gòu)：__________________;產(chǎn)權(quán)證號：__________________;其他附屬部分：__________________。2.房產(chǎn)的銷售價格：總價款：__________________元；首期款：__________________元；剩余款項(xiàng)：__________________元。二、支付方式：1.買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付首期款；2.剩余款項(xiàng)的支付方式：一次性支付（）元或分期支付，具體分期方案如下：分期付款計(jì)劃：第期：支付元，截止日期為年月日；第期：支付元，截止日期為年月日；第期：支付元，截止日期為年月日；3.買方在支付剩余款項(xiàng)前必須提供首期款支付證明，并按照約定的時間和金額支付剩余款項(xiàng)。三、交付與驗(yàn)收：1.賣方應(yīng)在雙方簽訂本合同時將房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)移交給買方；2.買方對所購房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或不符合購房合同約定，買方有權(quán)拒絕接收。四、權(quán)利義務(wù)：1.賣方保證所售房產(chǎn)的所有權(quán)清楚、合法，不存在任何第三方的抵押、查封、糾紛等情況；2.買方購買房產(chǎn)后享有房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和維護(hù)管理責(zé)任；3.買方購買房產(chǎn)后不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租或變相轉(zhuǎn)讓出租；4.買方應(yīng)按時支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用。五、違約責(zé)任：1.若賣方未按約定時間將房產(chǎn)交付給買方，買方有權(quán)要求返還已支付的全部款項(xiàng)，并要求賣方支付違約金；2.若買方未按約定時間支付房款的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期違約金；3.雙方一方不履行或不完全履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決：本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買方支付房款并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日終止。八、本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。買方（甲方）：