自行成交房屋買賣合同范文合集

自行成交房屋買賣合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣方(甲方)：********身份證號碼：********買受方(乙方)：********身份證號碼：********甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平、真實、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于************的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣****萬元整(￥********元)的價款出售給乙方。(含地下室****號****平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方假如交易該房屋，若有需要，甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付****萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除****萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約懲罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不行抗力的客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)準(zhǔn)時將可能影響本合同或該房屋價值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉(zhuǎn)變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議大事)通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值削減的，甲方應(yīng)馬上實行措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際全部人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。甲方：********乙方：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系地址：********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：************年****月****日****年****月****日自行成交房屋買賣合同范文(第二篇)合同編號：___________自行成交房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________電話：___________乙方（買方）：姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系地址：___________電話：___________鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等和公平的原則，就乙方購買甲方所擁有的以下房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息：1.房屋名稱：___________2.房屋地址：___________3.房屋面積：___________平方米4.房屋使用權(quán)證號：___________5.房屋所有權(quán)證號：___________二、房屋交易價格：1.房屋總價款：人民幣___________元整（￥___________）2.買賣雙方約定的付款方式：___________三、交付及過戶：1.甲方在本合同簽訂后，屆時將房屋及相關(guān)附件交付乙方；2.乙方支付全部房屋購買價款后，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰合法。四、權(quán)益保障：1.甲方保證對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并承諾該房屋不存在他人合法的債權(quán)、糾紛或法律糾紛；2.乙方在購買該房屋后，享有完全的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)合法使用、轉(zhuǎn)讓和處置該房屋。五、違約責(zé)任：1.若甲方未如約交付房屋或不符合約定規(guī)格，甲方需向乙方支付違約金，金額為合同總價款的___________%；2.若乙方未按約定支付房屋購買價款，乙方需向甲方支付違約金，金額為合同總價款的___________%。六、附加條款：1.雙方同意以本合同簽署日起___________天作為履行合同的期限；2.除非經(jīng)雙方書面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。七、爭議解決：1.本合同在履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，爭議提交甲方所在地的仲裁委員會裁決。八、其他事項：1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即生效；2.本合同以中文、英文兩種語言書寫，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：日期：簽名：日期：