2024年購(gòu)房按揭合同（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年購(gòu)房按揭合同購(gòu)買方（甲方）：_____地址：_____身份證號(hào)碼：_____電話/BB機(jī)/手機(jī)：_____代理方（乙方）：_____地址：_____電話：_____傳真：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_____（地區(qū)）_____（建筑面積_____m2，其中附屬面積_____m2）的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。二、乙方代理甲方購(gòu)買該房屋的單價(jià)為____元/m2，實(shí)付房款（小寫）____元，（大寫）____元（含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金____元，并于____年____月____日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款____元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_____（新房/二手樓宇）按揭服務(wù)，要求貸款金額為____元，還款期限為____年（以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)）。五、甲方須如實(shí)填寫按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。六、若甲方不供房款超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0。5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù)；2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。八、爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____代理人：_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____乙方(簽章)：_____經(jīng)辦人：_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年購(gòu)房按揭合同（2）____年購(gòu)房按揭合同（示例）合同編號(hào)：XXX-____-0001甲方：購(gòu)房人姓名身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：貸款機(jī)構(gòu)名稱地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買位于XXXXX的房屋，甲方與乙方依據(jù)《合同法》相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商并同意簽訂本合同。一、合同房屋信息1.房屋基本信息：1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.房屋權(quán)屬證明：5.建筑年代：6.建筑結(jié)構(gòu)：二、貸款信息1.貸款金額：1.甲方首付款：2.貸款金額：2.貸款利率：1.利率類型：2.利率水平：3.指定利率根據(jù)XXXX銀行公布的XXXXX利率執(zhí)行。3.貸款方式：1.按月分期還款。2.還款期限：X年。三、還款方式1.還款期限：1.該貸款期限為X年。2.自年度X月X日起開始計(jì)算，至年度X月X日止。2.還款方式：1.本金與利息按月等額分期還款。2.每月還款金額保留兩位小數(shù)。3.還款賬戶：1.還款賬戶開戶行：2.還款賬戶名稱：3.還款賬戶號(hào)碼：四、各方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)遵守貸款合同規(guī)定的還款義務(wù)，按時(shí)足額還款。2.甲方有權(quán)享有借款合同規(guī)定的權(quán)益，包括申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或延期還款。3.甲方負(fù)責(zé)及時(shí)更新乙方提供的個(gè)人資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。4.如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)提供符合法律和銀行及監(jiān)管機(jī)構(gòu)相關(guān)要求的貸款合同，保障甲方貸款合法權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額還款，如果甲方延期還款，乙方有權(quán)處理違約事宜。3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的個(gè)人資料保密，除非法律或監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定要求披露。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：1.如甲方未按時(shí)足額還款，甲方應(yīng)支付違約金，并按乙方的規(guī)定支付逾期利息。2.如甲方未能持續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合同并采取法律手段維護(hù)權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任：1.如乙方未按時(shí)提供貸款資金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。六、合同解除1.鑒于本合同是按揭貸款合同，一方違約時(shí)，非違約方有權(quán)解除本合同。2.一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在相關(guān)部門進(jìn)行備案。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：2024年購(gòu)房按揭合同（3）【2024購(gòu)房按揭合同】合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[購(gòu)房人姓名]證件類型：[身份證]證件號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[聯(lián)系地址]乙方：[銀行名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]地址：[聯(lián)系地址]鑒于甲方在乙方處申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款，并同意按照下列條款，《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立本合同。第一條貸款總金額及用途1.1乙方予以甲方的按揭貸款總額為人民幣[貸款金額數(shù)額大寫]（￥[貸款金額數(shù)額小寫]）。1.2甲方將按揭貸款用于購(gòu)買位于[房產(chǎn)所在地]的房地產(chǎn)。第二條貸款利率2.1本合同簽訂之日起，按揭貸款利率為[貸款利率]%，利率調(diào)整周期為[調(diào)整周期]。2.2貸款利率的調(diào)整應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且乙方應(yīng)提前30天通知甲方。第三條還款方式與還款期限3.1甲方同意按照以下方式償還貸款：（1）按月還款。每月償還貸款本金及利息的數(shù)額為人民幣[每月還款數(shù)額大寫]（￥[每月還款數(shù)額小寫]）；（2）按季還款。每季度償還貸款本金及利息的數(shù)額為人民幣[每季還款數(shù)額大寫]（￥[每季還款數(shù)額小寫]）；（3）分期還款。具體的分期還款方式雙方另行約定。3.2還款期限為[還款期限]個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第四條逾期還款4.1若甲方逾期未按照規(guī)定時(shí)間償還貸款本金和利息，甲方需按照如下方式支付違約金：（1）若逾期30日內(nèi)還款，應(yīng)支付逾期本金和利息的2%作為違約金；（2）若逾期超過(guò)30日還款，應(yīng)支付逾期本金和利息的4%作為違約金。4.2若甲方違約，乙方有權(quán)向申請(qǐng)公證債權(quán)，采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第五條安全措施5.1甲方同意將其購(gòu)買的房地產(chǎn)作為本次按揭貸款的抵押物，無(wú)條件地提供給乙方進(jìn)行登記。5.2在貸款償還期間，甲方未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)行使質(zhì)押權(quán)或擔(dān)保權(quán)利，申請(qǐng)變現(xiàn)或處置抵押物。5.3甲方購(gòu)房的房屋質(zhì)量如與合同約定不符，甲方有權(quán)申請(qǐng)解除貸款合同，但其仍需履行按揭貸款的還款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1除非本合同另有約定，任何一方未履行本合同所規(guī)定的任何義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體違約情況來(lái)確定。6.2除非本合同另有約定，根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的違約金，應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自本合同生效日起，甲方支付第一筆貸款款項(xiàng)及其所