2024年新版本物業(yè)服務合同（二篇）

第3頁共3頁2024年新版本物業(yè)服務合同甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經友好協(xié)商，在明確雙方的責任與權利的基礎上訂立本合同，雙方共同遵守。第一條物業(yè)基本情況甲方經營所使用的房屋位于包頭市東河區(qū)南門外大街____號，框架結構，該房屋使用面積為688.62平米，建筑面積為：705.68平米，以房產證登記的面積為準。第二條物業(yè)管理服務事項1、供暖系統(tǒng)設備的日常運行、維修、養(yǎng)護和管理。2、制冷系統(tǒng)設備及相關設施的日常運行、養(yǎng)護、維修和管理。3、乙方負責甲方區(qū)域消防系統(tǒng)正常運行及公共區(qū)域的消防設施，設備的配置、維修及管理;甲方區(qū)域內消防設施、設備(滅火器、逃生面具等)的配置、維修及管理由甲方自行負責;甲方在經營中因消防違規(guī)導致的一切責任由甲方自行解決;公共區(qū)域系統(tǒng)(水系統(tǒng)、電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、卷閘門系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、下水管道、落水管、水泵房、照明、電話交接箱、接地系統(tǒng)、避雷設施)正常運行和管理由乙方負責。4、公共設施、共用部位的日常維護、保養(yǎng)和管理。乙方有權監(jiān)督甲方對公用設備的合理使用。5、物業(yè)公共區(qū)域的保潔管理(建筑物周圍公共場所;房屋共用部位的保潔工作;垃圾的收集和清運)。6、物業(yè)公共區(qū)域的保安管理(維護公共區(qū)域內秩序;____小時安全監(jiān)控工作;停車場管理;配合、協(xié)助當?shù)毓矙C關實施治安防范工作，配備保安值勤、巡視)。7、變、配電系統(tǒng)設施、設備的日常運行、維護、養(yǎng)護和管理。8、乙方管理范圍內的與政府部門的協(xié)調(包括：公安、環(huán)衛(wèi)、交通、城管、市政、綠化、園林及自來水、電力、熱力等部門)。9、市政公共設施(道路、隔油池、化糞池、溝渠、管道)的維修、養(yǎng)護和管理。10、甲方不得隨意改動供水、供暖、供電等固定設施和設備，如需改動必須報乙方審批。用電總量不得超過供電線徑負荷。第三條物業(yè)服務期限為____年____月____日起至____年____月____日。2024年新版本物業(yè)服務合同（二）物業(yè)服務合同本合同由以下幾個方面組成：1.合同目的和背景2.雙方的權利和義務3.服務范圍和細節(jié)4.服務費用和付款條款5.合同期限和續(xù)簽6.違約與解除條款7.其他條款第一部分：合同目的和背景本合同旨在規(guī)定物業(yè)服務提供商（以下簡稱“服務提供商”）與物業(yè)業(yè)主/管理委員會（以下簡稱“業(yè)主方”）之間的關系和義務。業(yè)主方授權服務提供商對物業(yè)進行管理和維護，并保證提供足夠的資源和支持。第二部分：雙方的權利和義務2.1服務提供商的權利和義務：-提供專業(yè)的物業(yè)管理和維護服務，并確保其質量和效率；-配備足夠的人員和設備，以及提供必要的培訓和支持；-遵守業(yè)主方的工作規(guī)范和要求；-及時響應業(yè)主方的請求和投訴，并采取合理的解決方案；-提供物業(yè)維護報告和其他相關文件和資料。2.2業(yè)主方的權利和義務：-向服務提供商提供準確和詳細的物業(yè)信息；-提供必要的支持和資源，以確保物業(yè)服務的順利進行；-監(jiān)督和評估服務提供商的績效，并提供合理的反饋和建議；-及時支付服務費用，并遵守付款條款；-允許服務提供商對物業(yè)進行必要的檢查和維護。第三部分：服務范圍和細節(jié)3.1物業(yè)管理服務范圍包括但不限于以下項目：-物業(yè)維護和保養(yǎng)；-綠化和園藝工作；-安全和保安服務；-水電及設備維護；-垃圾處理和清潔服務；-小區(qū)設施管理等。3.2服務細節(jié)應根據(jù)物業(yè)的實際需求和雙方的協(xié)商而確定，包括工作時間、服務標準和進度安排等。第四部分：服務費用和付款條款4.1服務費用將根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務范圍和工作量等因素進行確定，并在合同簽訂時達成一致。4.2付款方式和期限應在合同簽訂時商定，并在每個付款周期內按時支付。第五部分：合同期限和續(xù)簽5.1本合同的初簽期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2雙方同意在初簽期限屆滿前的______天內進行續(xù)簽談判，如果無法達成一致，任何一方都有權終止合同。第六部分：違約與解除條款6.1若一方違反本合同的任何條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.2出于合理原因，任何一方都有權在提前______天的書面通知后解除本合同。第七部分：其他條款7.1合同的修改和補充應以雙方的書面協(xié)議為準。7.2本合同的任何爭議應由雙方友好協(xié)商解決，如果無法解決，應提交至有管轄權的法院處理。7.3本合同以中文為正式版本，在中