2024年集體土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年集體土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本第一條合同雙方當(dāng)事人1、出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)2、承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人：第二條法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開(kāi)發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組承包經(jīng)營(yíng)的土地畝的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)(其中：耕地畝，林地(山地)畝、水面畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測(cè)繪，實(shí)地測(cè)繪與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積不符，則以實(shí)地測(cè)繪面積為準(zhǔn)。2、流轉(zhuǎn)用途：3、流轉(zhuǎn)期限：第四條土地流轉(zhuǎn)方式價(jià)款一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。價(jià)款計(jì)算方式1：合同簽訂后第____年，按每畝元年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，之后每____年遞增一次，遞增率為%。價(jià)款計(jì)算方式2：按每年每畝公斤(某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算，其價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家掛牌收購(gòu)價(jià)計(jì)算，如無(wú)國(guó)家掛牌價(jià)，則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算。三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為：土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付時(shí)間經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定為。四、出租土地的交付時(shí)間及要求：甲方在簽訂合同并收取第____年土地租金之日起____日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后____日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償移交給甲方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;(2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利;(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償;(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。2、乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);(2)依法保護(hù)和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用;(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng);(4)土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同;(5)合同期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前六個(gè)月，應(yīng)及時(shí)向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng),并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來(lái)修去丟的原則，無(wú)償歸甲方所有，若甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個(gè)月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國(guó)家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán);(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;(7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有;(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的變更和解除本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;3、一方違約，使合同無(wú)法履行的;4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家征收土地等)使合同無(wú)法履行的;6、甲方個(gè)人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個(gè)人責(zé)任;第七條違約責(zé)任1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔(dān)賠償相對(duì)方損失的責(zé)任;2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進(jìn)場(chǎng)，造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個(gè)月，乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因，逾期3個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)的，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時(shí)繳納租金的違約責(zé)任;3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失;4、合同期內(nèi)，乙方不按時(shí)交納土地租金超過(guò)兩個(gè)月的，甲方有權(quán)單方終止合同;5、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方經(jīng)兩次請(qǐng)求甲方出面制止，仍無(wú)法消除影響的，乙方有權(quán)退出。第八條其他1、合同爭(zhēng)議解決的方式。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。2、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國(guó)家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責(zé)任;3、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);4、本合同不得因雙方人事變動(dòng)和單位名稱(chēng)變更而影響合同效力;5、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書(shū)面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。7、本合同自簽訂之日起開(kāi)始生效。甲方：_____乙方：_____簽訂時(shí)間2024年集體土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]2024年集體土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）甲方：（出租方）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于甲方是[所在地]的集體所有土地的所有人，且有權(quán)出租上述土地。根據(jù)雙方自愿，并經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條租賃土地信息1.1租賃對(duì)象：甲方將其在[所在地]的土地出租給乙方使用。1.2租賃面積：租賃土地面積為_(kāi)_____（單位：畝/平方米）。1.3租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)______個(gè)月/年。1.4租賃用途：乙方承諾將租賃土地用于______（詳細(xì)描述租賃用途）。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每年/月______元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年/月的______日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3滯納金：如乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期的天數(shù)計(jì)算相應(yīng)滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期金額乘以逾期的天數(shù)乘以逾期日的利率。第三條使用權(quán)與限制3.1乙方有權(quán)按照租賃用途使用甲方土地，并享有土地使用權(quán)益。3.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得超出租賃用途范圍，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得損害甲方土地的經(jīng)濟(jì)利益和生態(tài)環(huán)境。第四條管理與維護(hù)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行基本的管理和維護(hù)，確保土地的基本安全和良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，包括但不限于定期清理、修剪、除草等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已使用的土地。5.3如甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議的，可向所屬地的有關(guān)部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并存入有關(guān)機(jī)構(gòu)備案。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：日期：日期：2024年集體土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4）合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（出租方）：________（委托單位或個(gè)人）、身份證號(hào)碼：________乙方（承租方）：________（委托單位或個(gè)人）、身份證號(hào)碼：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就________（土地出租地點(diǎn)）、________（面積）、________（租賃期限）等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守。具體內(nèi)容如下：一、土地信息1.出租土地位于________，面積為_(kāi)_______，使用權(quán)屬________。2.土地用途：________。3.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。二、租金及支付方式1.租金總額為_(kāi)_______元，其中：-首期租金：________元（簽訂合同時(shí)支付）。-之后按________（月/季/年）支付，每次支付金額為_(kāi)_______元。2.乙方應(yīng)于每個(gè)月（季/年）的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，并提供支付憑證。三、使用及管理規(guī)定1.乙方有權(quán)在約定期限內(nèi)合法利用出租土地，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.乙方有義務(wù)對(duì)出租土地進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保土地的正常使用。3.乙方不得將出租土地轉(zhuǎn)租或出借給第三方，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若有一方未能按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院