2024年前期物業(yè)服務合同參考范本（2篇）

第3頁共3頁2024年前期物業(yè)服務合同參考范本甲方：_____法定代表人：_____住所地：_____郵編：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____郵編：_____資質(zhì)等級：_____證書編號：_____根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對_____（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱_____；物業(yè)類型_____；座落位置_____；建筑面積_____。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至_____；南至_____；西至_____；北至_____。（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）；3.物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4.公共綠化的養(yǎng)護和管理；5.車輛停放管理；6.公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；7.裝飾裝修管理服務；8.物業(yè)檔案資料管理。第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項：1._____；2._____；3._____。第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準（前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件五）。第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第三章服務費用第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第_____種方式：1.包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅：____元/月.平方米；高層住宅：____元/月.平方米；別墅：____元/月.平方米；辦公樓：____元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：____元/月.平方米；_____物業(yè)：____元/月.平方米。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）法定稅費；（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；（11）_____。乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。2.酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：____元/月.平方米；高層住宅：____元/月.平方米；別墅：____元/月.平方米；辦公樓：____元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)：____元/月.平方米；物業(yè)：____元/月.平方米。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）_____。乙方采取以下第_____種方式提取酬金：（1）乙方按_____（每月/每季/每年）____元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。（2）乙方_____（每月/每季/每年）按應收的物業(yè)服務資金____%的比例提取。物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。第七條業(yè)主應于_____之日起交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）按_____（年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_____（每次繳費的具體時間）履行交納義務。2024年前期物業(yè)服務合同參考范本（二）____年前期物業(yè)服務合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽署:甲方：[物業(yè)公司名稱]地址：[物業(yè)公司地址]電話：[物業(yè)公司電話]注冊所在地：[物業(yè)公司注冊所在地]乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主名稱]地址：[業(yè)主地址]電話：[業(yè)主電話]鑒于：1.甲方為一家在本地合法注冊的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)服務的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.乙方為該物業(yè)的業(yè)主，希望委托甲方提供物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法、平等、自愿地達成以下合同：第一條服務內(nèi)容1.1甲方根據(jù)乙方的需求和要求，提供以下物業(yè)管理服務：-日常維護、保養(yǎng)和管理物業(yè)；-管理物業(yè)費用和資金；-管理物業(yè)的設施和設備；-組織并管理物業(yè)的保險事務；-處理乙方提出的物業(yè)管理相關問題；-其他乙方授權的服務。1.2甲方必須提供高質(zhì)量和高效率的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、清潔和有序。1.3乙方有權根據(jù)需要隨時要求甲方提供額外的服務，甲方應當根據(jù)實際情況合理回應并提供相應的服務訂單。第二條服務費用2.1乙方應按照合同約定支付甲方相應的服務費用。具體的費用標準和支付方式見附件A。2.2服務費用應按月支付，并于每月的5日前支付至甲方指定的賬戶。2.3如乙方未按時支付服務費用，甲方有權暫停提供物業(yè)管理服務。乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果和責任。第三條合同期限3.1本合同的期限為____年，自簽署之日起生效。到期前任何一方如需終止合同，應提前______個月書面通知對方。3.2本合同終止后，雙方應進行必要的交接工作，并結清彼此之間的款項和責任。第四條保密條款4.1甲方承諾對乙方提供的物業(yè)信息和業(yè)主信息予以保密。未經(jīng)乙方許可，甲方不得將相關信息泄露或用于其他目的。4.2乙方也應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，包括但不限于甲方的經(jīng)營方式、管理經(jīng)驗、合同信息等。第五條違約責任5.1若一方違反本合同的任何一項條款，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方的損失。5.2若一方無故解除合同，導致對方遭受損失，違約方應向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議或糾紛。如協(xié)商不成，雙方應提交相關爭議或糾紛至所在地人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。7.2本合同的附件是本合同的重要