臨時(shí)用地租用協(xié)議書(shū)

臨時(shí)用地租用協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________臨時(shí)用地租用協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方臨時(shí)租用乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議中的“臨時(shí)用地”指甲方為實(shí)施某項(xiàng)目所需的，在約定時(shí)間內(nèi)租用的乙方土地。1.2本協(xié)議中的“租金”指甲方按照約定向乙方支付的臨時(shí)用地租用費(fèi)用。1.3本協(xié)議中的“租用期限”指甲方租用乙方土地的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止日期止。第二章臨時(shí)用地的租用2.1甲方同意租用乙方土地，乙方同意將土地出租給甲方。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用臨時(shí)用地，不得擅自改變用途。如甲方需變更用途，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并征得乙方同意。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、租用期限向乙方支付租金。第三章租金與支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2租金支付方式：__________3.3租金支付期限：甲方應(yīng)在每年的__月__日前向乙方支付當(dāng)年的租金。第四章租用期限4.1本協(xié)議的租用期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定使用臨時(shí)用地，不得損害乙方土地及地上附著物。（2）按照約定支付租金，不得逾期支付。（3）在租用期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)臨時(shí)用地進(jìn)行使用、管理、收益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定將土地出租給甲方，保證甲方正常使用臨時(shí)用地。（2）在租用期限內(nèi)，不得要求甲方停止使用或變更用途。（3）在租用期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3甲方未按照約定使用臨時(shí)用地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章租金與支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每年__月__日前，雙方根據(jù)市場(chǎng)行情評(píng)估租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）租金調(diào)整幅度不應(yīng)超過(guò)市場(chǎng)行情上漲幅度。3.5租金支付違約金：如甲方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×__%。第四章租用期限4.3提前終止協(xié)議：在租用期限內(nèi)，如甲方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付提前終止協(xié)議的違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租金總額×__%。第五章權(quán)利與義務(wù)5.3甲方在使用臨時(shí)用地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。5.4甲方在租用期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)臨時(shí)用地進(jìn)行使用、管理、收益，但不得損害乙方土地及地上附著物。5.5乙方在租用期限內(nèi)，不得干涉甲方的正常使用和管理。第六章違約責(zé)任6.4如甲方未按照約定使用臨時(shí)用地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.5如乙方未按照約定出租土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章租金與支付3.6租金支付憑證：甲方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或支付憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。3.7租金退還：如租用期限提前終止，甲方有權(quán)要求乙方退還剩余租金，具體退還金額雙方協(xié)商確定。第四章租用期限4.4延長(zhǎng)租用期限：如甲方需延長(zhǎng)租用期限，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。第五章權(quán)利與義務(wù)5.6甲方在使用臨時(shí)用地期間，如有損耗或破壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。5.7乙方在租用期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章違約責(zé)任6.6如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.7如乙方未按照約定出租土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.4雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章租金與支付3.8租金支付保函：甲方為確保租金支付，需向乙方提供租金支付保函，保函金額為租金總額的__%。3.9租金支付延期：如甲方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)延期，并征得乙方同意。第四章租用期限4.5臨時(shí)用地變更：如甲方需變更臨時(shí)用地范圍或用途，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。第五章權(quán)利與義務(wù)5.8甲方在使用臨時(shí)用地期間，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。5.9乙方在租用期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守