個人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

個人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________個人房屋買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了明確個人房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條合同主體身份證號：________________地址：________________身份證號：________________地址：________________第三條合同標(biāo)的房屋所有權(quán)證號：________________房屋坐落：________________房屋面積：________________第二章合同價格第四條合同價格甲乙雙方確認，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次將剩余房款支付給甲方，具體付款時間及金額如下：（1）____年____月____日前，支付人民幣________元；（2）____年____月____日前，支付人民幣________元；（3）____年____月____日前，支付人民幣________元。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三章合同履行第六條交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。2.如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。甲方未按約定修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第七條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)按約定支付剩余房款。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付成交價格的____%作為違約金。3.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付房款的____%作為違約金。第五章爭議解決第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第十條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章總則第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供標(biāo)的房屋的真實、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)費、水電費等。1.2甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的一切債務(wù)和瑕疵承擔(dān)責(zé)任。如存在隱形債務(wù)、物業(yè)糾紛、鄰里糾紛等，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實告知。第二章合同價格第二條甲方為主導(dǎo)時的附加條款2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的成交價格與市場價格相當(dāng)，不得惡意壓低或抬高房價。2.2甲方未按照約定時間支付定金或房款的，應(yīng)按照違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。第三章合同履行第三條甲方為主導(dǎo)時的附加條款3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。甲方未按約定修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章違約責(zé)任第四條甲方為主導(dǎo)時的附加條款4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五章爭議解決第五條甲方為主導(dǎo)時的附加條款5.1如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第六條甲方為主導(dǎo)時的附加條款6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第一章總則第一條乙方為主導(dǎo)時的附加條款1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元整。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。1.2乙方應(yīng)按照約定的付款時間及金額，向甲方支付剩余房款。如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)按照違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。第二章合同價格第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款2.1乙方應(yīng)對標(biāo)的房屋的市場價格有充分的了解，確保支付的房款與市場價格相當(dāng)。2.2乙方未按照約定時間支付定金或房款的，應(yīng)按照違約金條款承擔(dān)違約責(zé)任。第三章合同履行第三條乙方為主導(dǎo)時的附加條款3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進行驗收。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。甲方未按約定修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章違約責(zé)任第四條乙方為主導(dǎo)時的附加條款4.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五章爭議解