公司代付房租協(xié)議書

公司代付房租協(xié)議書合同編號(hào)：__________公司代付房租協(xié)議書鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________，甲方具備合法的出租資格。1.2乙方租賃甲方上述房屋，租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第四條房屋使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋及人身安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常維護(hù)、維修，乙方應(yīng)給予配合。8.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方。8.3甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前__個(gè)月通知乙方是否續(xù)租。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理改善房屋設(shè)施的要求，甲方應(yīng)給予配合。9.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付違約金。9.3乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1若本協(xié)議涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。10.2第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3甲乙雙方與中介之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，本協(xié)議的履行不影響甲乙雙方與中介之間的合同權(quán)利義務(wù)。1、甲方為主導(dǎo)時(shí)，8.1條款說明甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常維護(hù)、維修，以保證房屋及人身安全；8.2條款說明甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)給予乙方足夠的通知時(shí)間，以保證乙方權(quán)益；8.3條款說明甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，以滿足甲方經(jīng)營需求。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)，9.1條款說明乙方有權(quán)提出改善房屋設(shè)施的要求，以保證乙方正常使用；9.2條款說明乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前通知甲方并支付違約金，以維護(hù)雙方權(quán)益；9.3條款說明乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，以保證房屋使用安全。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，10.1條款說明中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，以明確費(fèi)用支付責(zé)任；10.2條款說明中介應(yīng)保證提供信息