個(gè)人住房租賃合同簡(jiǎn)單版

個(gè)人住房租賃合同簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：__________個(gè)人住房租賃合同簡(jiǎn)單版第一章總則第一條本合同的目的和定義第二條合同主體出租人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第二章租賃房屋及租賃期限第三條租賃房屋基本情況出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第四條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五條租賃物的使用范圍承租人租賃該房屋用于__________（用途），并遵守我國有關(guān)的城市房地產(chǎn)管理法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第七條租金支付方式1.承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的__________日前支付給出租人。2.承租人支付租金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，不得拖欠。第四章押金及退還第八條押金承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），用于租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、損壞賠償?shù)取５诰艞l押金退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后完好無損的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給承租人。第五章維修責(zé)任第十條出租人責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。出租人在接到承租人的維修申請(qǐng)后，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修。第十一條承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章合同的變更和解除第十二條合同變更合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，需提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。2.出租人解除合同的，應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金。3.承租人解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十四條出租人違約出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行維修責(zé)任的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條承租人違約承租人未按照本合同約定支付租金、提前解除合同或未按照約定使用租賃房屋的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十七條房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十八條房屋轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，出租人如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前書面通知承租人。本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。第十九條份條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂份條款，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（蓋章）：__________承租人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十一條甲方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)第二十二條甲方對(duì)房屋的轉(zhuǎn)租限制甲方不得將房屋在租賃期間轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第二十三條甲方變更地址或聯(lián)系方式的通知甲方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。若甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)聯(lián)系到甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第二十四條乙方的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第二十五條乙方提前解除合同的處理乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還給乙方。第二十六條乙方延遲支付租金的處理乙方如延遲支付租金，應(yīng)支付延遲部分的滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲部分租金的__________%。如乙方延遲支付租金超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明第二十七條中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第二十八條中介方的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在合同簽訂過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十九條中介方的違約處理中介方如未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元