上海租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

上海租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行支付義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供出租房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________地址：_________________________地址：_________________________簽訂日期：_____________________簽訂日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對出租房屋進(jìn)行正常維護(hù)和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電的維修和更換。此類維修和更換產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋的安全和舒適，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。若因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌娜松韨蜇敭a(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的額外租金，并支付違約金。1.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定將押金退還乙方。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定退還押金。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。2.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借出租房屋。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行支付義務(wù)。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三章第三方中介參與時的附加條款及說明3.1第三方中介在甲方和乙方之間提供租賃服務(wù)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具合法發(fā)票。如第三方中介違反此約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還已收取的中介費(fèi)，并支付違約金。3.3第三方中介在合同履行過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。如第三方中介違反