業(yè)主委員會和物業(yè)簽訂的管理合同

業(yè)主委員會和物業(yè)簽訂的管理合同合同編號：__________甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對物業(yè)進行管理、維護和提供相關服務事宜，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方的權益和義務，規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權益。第二條本合同的簽訂原則是：合法性、公平性、公開性、誠實信用、互利共贏。第三條本合同的適用范圍是：甲方所有物業(yè)的管理、維護及提供相關服務。第二章物業(yè)管理內容1.物業(yè)設施設備的管理與維護；2.物業(yè)環(huán)境的維護與管理；3.物業(yè)公共區(qū)域的安全保障；4.物業(yè)公共設施的維護與管理；5.業(yè)主投訴的處理；6.物業(yè)服務費的收?。?.法律法規(guī)規(guī)定的其他管理職責。第五條乙方應提供的服務內容包括：1.物業(yè)設施設備的日常巡檢與維護；2.物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化、美化；3.物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查、保衛(wèi)工作；4.物業(yè)公共設施的維修、養(yǎng)護；5.及時處理業(yè)主的投訴、建議；6.提供法律法規(guī)規(guī)定的其他服務。第三章合同期限第六條本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章費用與支付第七條甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用標準如下：1.物業(yè)服務費：人民幣____元/平方米·月；2.公共維修基金：人民幣____元/平方米；3.其他費用：按照實際情況另行協(xié)商確定。第八條甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付上月物業(yè)管理費用。第九條乙方提供服務過程中，如發(fā)生額外費用，應提前向甲方報告并協(xié)商解決。第五章違約責任第十條甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第十一條乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任。第十二條甲方未按照約定支付費用的，乙方有權拒絕提供服務，并依法追究甲方責任。第六章爭議解決第十三條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明：第一章甲方為主導時的附加條款及說明第十五章甲方特殊要求第一百五十七條甲方要求乙方在合同期內完成物業(yè)設施設備的升級改造，具體內容如下：1.對老舊設備進行更換，提高設備運行效率；2.升級物業(yè)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)智能化管理；3.改善物業(yè)環(huán)境，提升業(yè)主居住品質。第一百五十八條甲方要求乙方在合同期內提供增值服務，包括但不限于：1.定期舉辦業(yè)主活動，增進業(yè)主間的互動與交流；2.提供家居維修服務，方便業(yè)主解決家庭生活中的問題；3.提供子女教育輔導服務，助力業(yè)主子女成長。第二章乙方為主導時的附加條款及說明第十六章乙方特殊要求第一百五十九條乙方要求甲方在合同期內提供必要的物業(yè)支持，包括：1.為乙方工作人員提供合適的辦公場地；2.協(xié)助乙方進行物業(yè)管理宣傳，提高業(yè)主對物業(yè)服務的認知；3.支持乙方開展社區(qū)共建活動，促進鄰里關系和諧。第一百六十條乙方要求甲方在合同期內積極參與物業(yè)管理工作，包括但不限于：1.按時支付物業(yè)管理費用，保障物業(yè)服務的正常運行；2.遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展各項工作；3.提出合理化建議，共同提升物業(yè)管理水平。第三章第三方中介為主導時的附加條款及說明第十七章第三方中介特殊要求第一百六十一條第三方中介要求甲乙雙方在合同期內積極配合其履行中介職責，包括：1.提供真實、完整的物業(yè)相關信息；2.按照約定時間支付中介費用；3.配合第三方中介進行物業(yè)交易協(xié)調、辦理相關手續(xù)。第一百六十二條第三方中介要求甲方在合同期內提供物業(yè)交易所需的協(xié)助，包括但不限于：1.協(xié)助辦理物業(yè)過戶手續(xù)；2.提供物業(yè)權屬證明及相關文件；3.協(xié)助解決物業(yè)交易過程中出現(xiàn)的問題。第一百