2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：物業(yè)安全隱患排查2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：物業(yè)安全隱患排查本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)3.1排查標(biāo)準(zhǔn)概述3.2排查項(xiàng)目及要求4.物業(yè)安全隱患排查流程4.1排查啟動(dòng)4.2排查實(shí)施4.3排查結(jié)果確認(rèn)5.物業(yè)安全隱患整改要求5.1整改原則5.2整改時(shí)限5.3整改驗(yàn)收6.物業(yè)安全隱患報(bào)告及通報(bào)6.1報(bào)告內(nèi)容6.2通報(bào)渠道6.3通報(bào)時(shí)限7.物業(yè)安全隱患應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急處理流程7.3應(yīng)急處理責(zé)任8.物業(yè)安全隱患排查費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算9.物業(yè)安全隱患排查資料管理9.1資料收集9.2資料整理9.3資料歸檔10.物業(yè)安全隱患排查責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任10.2業(yè)主方責(zé)任11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：_________________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方注冊(cè)地址：_______________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：_______________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_____________________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：______________________1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：_________________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_________________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_________________________2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1項(xiàng)目名稱：______________________________2.1.2項(xiàng)目地址：_______________________________2.1.3項(xiàng)目總建筑面積：__________________________2.1.4項(xiàng)目包含建筑類型：________________________2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.2.1.1安全保衛(wèi)2.2.1.2清潔衛(wèi)生2.2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.2物業(yè)安全隱患排查2.2.2.1定期安全隱患排查2.2.2.2突發(fā)安全隱患處理3.物業(yè)安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)3.1排查標(biāo)準(zhǔn)概述3.1.1排查依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)3.1.2排查標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2排查項(xiàng)目及要求3.2.1排查項(xiàng)目3.2.1.1建筑結(jié)構(gòu)安全3.2.1.2設(shè)施設(shè)備安全3.2.1.3電氣安全3.2.1.4消防安全3.2.1.5公共區(qū)域安全3.2.2排查要求3.2.2.1定期排查：每月至少進(jìn)行一次全面排查3.2.2.2突發(fā)排查：發(fā)現(xiàn)安全隱患立即進(jìn)行排查4.物業(yè)安全隱患排查流程4.1排查啟動(dòng)4.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)制定排查計(jì)劃并報(bào)業(yè)主方備案4.1.2業(yè)主方對(duì)排查計(jì)劃進(jìn)行審核并給予反饋4.2排查實(shí)施4.2.1物業(yè)服務(wù)方組織專業(yè)人員按照排查計(jì)劃進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)排查4.2.2排查過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即采取措施4.3排查結(jié)果確認(rèn)4.3.1物業(yè)服務(wù)方將排查結(jié)果形成報(bào)告并提交業(yè)主方4.3.2業(yè)主方對(duì)排查結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)5.物業(yè)安全隱患整改要求5.1整改原則5.1.1優(yōu)先處理重大安全隱患5.1.2確保整改措施符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.2整改時(shí)限5.2.1重大安全隱患：3日內(nèi)完成整改5.2.2一般安全隱患：7日內(nèi)完成整改5.3整改驗(yàn)收5.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)整改驗(yàn)收并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3.2業(yè)主方對(duì)整改驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)6.物業(yè)安全隱患報(bào)告及通報(bào)6.1報(bào)告內(nèi)容6.1.1排查時(shí)間、地點(diǎn)、人員6.1.2排查發(fā)現(xiàn)的安全隱患6.1.3整改措施及結(jié)果6.2通報(bào)渠道6.2.1物業(yè)服務(wù)方通過物業(yè)管理平臺(tái)進(jìn)行通報(bào)6.2.2業(yè)主方通過物業(yè)管理平臺(tái)、公告欄等方式獲取通報(bào)6.2.3通報(bào)時(shí)限：排查結(jié)果確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)7.物業(yè)安全隱患應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案7.1.1制定針對(duì)各類安全隱患的應(yīng)急預(yù)案7.1.2定期組織應(yīng)急演練7.2應(yīng)急處理流程7.2.1接到安全隱患報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案7.2.2指派專人負(fù)責(zé)應(yīng)急處理7.2.3確保應(yīng)急處理措施迅速、有效7.3應(yīng)急處理責(zé)任7.3.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)應(yīng)急處理負(fù)責(zé)7.3.2業(yè)主方應(yīng)積極配合應(yīng)急處理工作8.物業(yè)安全隱患排查費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1物業(yè)安全隱患排查費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)，但業(yè)主方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。8.1.2業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其中包含安全隱患排查費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算8.2.1物業(yè)服務(wù)方每月向業(yè)主方提交安全隱患排查費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。8.2.2業(yè)主方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后15日內(nèi)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核并支付。9.物業(yè)安全隱患排查資料管理9.1資料收集9.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)收集與安全隱患排查相關(guān)的所有資料。9.1.2資料收集應(yīng)確保完整、準(zhǔn)確、及時(shí)。9.2資料整理9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將收集到的資料進(jìn)行分類整理，建立檔案。9.2.2資料整理應(yīng)便于查閱和管理。9.3資料歸檔9.3.2歸檔資料應(yīng)妥善保管，防止丟失或損壞。10.物業(yè)安全隱患排查責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任10.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行安全隱患排查。10.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保排查工作的質(zhì)量和效果。10.2業(yè)主方責(zé)任10.2.1業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行安全隱患排查。10.2.2業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行11.1.1物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。11.2違約責(zé)任11.2.1若物業(yè)服務(wù)方未按合同約定履行職責(zé)，業(yè)主方有權(quán)要求其整改或解除合同。11.2.2若業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取必要措施追討。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方同意終止合同。13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定開始提供服務(wù)。14.2合同期限14.2.1合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。14.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)安全隱患排查、評(píng)估、檢測(cè)、監(jiān)理、咨詢等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容。16.1.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供必要的資料和條件。16.1.3第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、公正、客觀地開展工作。16.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常開展工作。17.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2乙方權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常開展工作。17.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的一部分。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，甲乙雙方的損失得到有效賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付費(fèi)用。19.1.2甲方不得直接向第三方支付費(fèi)用，除非合作協(xié)議另有約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付費(fèi)用。19.2.2乙方不得直接向第三方支付費(fèi)用，除非合作協(xié)議另有約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更20.1.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。20.1.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的一部分，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等約束力。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同可根據(jù)本合同約定或合作協(xié)議約定進(jìn)行解除。20.2.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同1.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2合同副本若干份，用于存檔和分發(fā)。2.物業(yè)安全隱患排查報(bào)告2.1排查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄排查時(shí)間、地點(diǎn)、人員、發(fā)現(xiàn)的安全隱患及整改情況。2.2排查報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)圖片、視頻等證據(jù)材料。3.物業(yè)安全隱患整改驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄整改時(shí)間、地點(diǎn)、人員、整改措施及驗(yàn)收結(jié)果。3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)附有相關(guān)圖片、視頻等證據(jù)材料。4.第三方合作協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。4.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.物業(yè)安全隱患排查費(fèi)用結(jié)算報(bào)告5.1結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄排查費(fèi)用、支付情況及未支付原因。5.2結(jié)算報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等證據(jù)材料。6.物業(yè)安全隱患排查資料6.1資料應(yīng)包括排查記錄、整改記錄、驗(yàn)收記錄等。6.2資料應(yīng)按照規(guī)定期限歸檔，確保完整、準(zhǔn)確、及時(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定進(jìn)行安全隱患排查，責(zé)任認(rèn)定：示例：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行排查，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2未按合同約定進(jìn)行安全隱患整改，責(zé)任認(rèn)定：示例：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行整改，導(dǎo)致安全隱患未消除，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，責(zé)任認(rèn)定：示例：業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取必要措施追討欠款。2.2未按合同約定配合第三方工作，責(zé)任認(rèn)定：示例：業(yè)主方未按合同約定配合第三方工作，導(dǎo)致第三方無法正常開展工作，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2違反保密原則，責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方違反保密原則，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同樣本：物業(yè)安全隱患排查2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同目的及依據(jù)2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)范圍界定2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)安全隱患排查3.1排查范圍3.2排查方法3.3排查頻率3.4排查記錄3.5排查報(bào)告4.物業(yè)安全隱患整改4.1整改責(zé)任4.2整改時(shí)限4.3整改措施4.4整改驗(yàn)收5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.2安全管理人員5.3安全培訓(xùn)5.4安全演練6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1履行方式7.2履行責(zé)任7.3履行監(jiān)督7.4履行期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理安全管理制度12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案要求14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方地址]1.1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年[起始日期]1.3.2合同終止日期：2025年[終止日期]1.4合同目的及依據(jù)1.4.1本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)方在合同期限內(nèi)對(duì)[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.4.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)范圍界定2.1.1本合同所指的物業(yè)范圍為[物業(yè)名稱]的全部建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地、綠地等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.2.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、保潔服務(wù)。2.2.3物業(yè)安全管理，包括安全隱患排查、安全防范措施等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足業(yè)主的合理需求。3.物業(yè)安全隱患排查3.1排查范圍3.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備。3.1.2業(yè)主共用場(chǎng)地、綠地等。3.2排查方法3.2.1定期檢查，每季度至少進(jìn)行一次全面排查。3.2.2對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即進(jìn)行排查。3.3排查頻率3.3.1每季度至少進(jìn)行一次全面排查。3.4排查記錄3.4.1排查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄排查時(shí)間、排查人員、排查內(nèi)容、排查結(jié)果等。3.5排查報(bào)告3.5.1排查報(bào)告應(yīng)于排查結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提交給業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表。4.物業(yè)安全隱患整改4.1整改責(zé)任4.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)安全隱患的整改工作。4.2整改時(shí)限4.2.1一般安全隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后5個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。4.2.2重大安全隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后3個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。4.3整改措施4.3.1根據(jù)安全隱患的性質(zhì)和程度，采取相應(yīng)的整改措施。4.4整改驗(yàn)收4.4.1整改完成后，由物業(yè)服務(wù)方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可恢復(fù)正常使用。5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.1.1建立健全物業(yè)安全管理制度，明確安全管理職責(zé)。5.2安全管理人員5.2.1指定專人負(fù)責(zé)安全管理，負(fù)責(zé)安全隱患的排查和整改工作。5.3安全培訓(xùn)5.3.1定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全管理水平。5.4安全演練5.4.1定期組織安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、維修基金等。6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前繳納。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)提前通知業(yè)主。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行安全隱患排查和整改的。8.1.3物業(yè)服務(wù)方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表支付違約金。8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過已收取物業(yè)管理費(fèi)用的[具體比例]。8.3違約賠償8.3.1物業(yè)服務(wù)方因違約給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，另一方依法解除合同的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備清單。12.1.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)。12.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整記錄。12.3附件三：物業(yè)管理安全管理制度12.3.1物業(yè)安全管理組織架構(gòu)。12.3.2物業(yè)安全隱患排查及整改制度。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1業(yè)主大會(huì)決議。12.4.2相關(guān)法律法規(guī)文件。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同簽訂地物業(yè)管理主管部門。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案要求13.3.1合同備案應(yīng)提供合同原件及雙方有效身份證明。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同修改14.2.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍a)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估和監(jiān)督；b)物業(yè)安全隱患的評(píng)估和整改監(jiān)督；c)物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)和監(jiān)督；d)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂和履行監(jiān)督；e)其他雙方約定的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)管理。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。15.5.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中獲得的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與業(yè)主的關(guān)系17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。17.1.2第三方在處理業(yè)主投訴和糾紛時(shí)，應(yīng)公正、公平、公開。17.2第三方與供應(yīng)商的關(guān)系17.2.2第三方在處理供應(yīng)商問題時(shí)，應(yīng)公正、公平、公開。17.3第三方與其他第三方