專業(yè)農(nóng)村自建房包工包料施工承包合同

專業(yè)農(nóng)村自建房包工包料施工承包合同合同編號(hào)：__________專業(yè)農(nóng)村自建房包工包料施工承包合同鑒于甲方需要在其土地上建設(shè)一棟農(nóng)村自住房，并有意委托乙方承擔(dān)該工程的施工任務(wù)；乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該工程的施工任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：專業(yè)農(nóng)村自建房工程1.2工程地點(diǎn)：甲方指定的地點(diǎn)1.3工程規(guī)模：按照雙方約定的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單執(zhí)行1.4工程質(zhì)量：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求1.5工程總價(jià)：雙方約定的人民幣金額第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)完成本合同約定的工程范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部工作，并保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。2.2工程范圍包括但不限于：土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。第三條合同價(jià)格及支付3.1雙方約定的工程總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式分為三次，具體如下：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%；第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的30%；第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的40%。3.3甲方支付乙方工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。第四條工程期限4.1雙方約定本合同工程的施工期限為_(kāi)_____個(gè)月，自乙方入場(chǎng)施工之日起計(jì)算。4.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)施工期限的時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的保修責(zé)任，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的履行和變更6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。6.3合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。7.2乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的0.5%。7.3甲方如未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款項(xiàng)的0.5%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第二章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1甲方變更甲方在合同簽訂后，如因特殊情況需要變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后的七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，就變更內(nèi)容提出意見(jiàn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。因甲方變更導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在監(jiān)督過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并遵守乙方的施工管理制度。2.3甲方提前交房甲方如因特殊情況需要提前交房，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，就提前交房的可行性提出意見(jiàn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)按照甲方的要求提前完成工程。提前交房不影響工程質(zhì)量和保修。第三章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1乙方延期乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明延長(zhǎng)施工期限的原因和時(shí)間。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面延期協(xié)議，作為本合同的附件。3.2乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方保密乙方應(yīng)對(duì)在施工過(guò)程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第四章附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定4.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行商定。雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付費(fèi)用。4.3第三方中介解除合同如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職、損害甲方或乙方利益的行為，甲乙雙方均有權(quán)書面通知解除與第三方中介的合同關(guān)系。第五章附加條款四：多方為主導(dǎo)時(shí)的通用約定5.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否終止或調(diào)整合同。5.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3合同的附件本合同的附件包括：設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料品牌及規(guī)格、施工工藝要求等。附件與本合同具有同等法律效力。5.4合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如雙方對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六章附加條款五：多方為主導(dǎo)時(shí)的其他約定6.1環(huán)境保護(hù)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。6.2工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本工程購(gòu)買相應(yīng)的建筑工程保