個(gè)人房屋買賣協(xié)議書樣本

個(gè)人房屋買賣協(xié)議書樣本合同編號：__________個(gè)人房屋買賣協(xié)議書第一章房屋基本情況第一條甲方房屋基本信息甲方房屋坐落于（省、市、區(qū)）街（路、巷）號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)），房屋面積：（面積），房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人）。第二條甲方聲明1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。3.甲方承諾該房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。第二章房屋買賣價(jià)格及支付方式第三條房屋價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方將上述房屋出賣給乙方的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條支付方式1.乙方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。3.甲方應(yīng)于收到房款后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第三章房屋交付及過戶第五條交付時(shí)間雙方約定，自房款支付完畢之日起____日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。第六條過戶費(fèi)用1.辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四章合同的履行及違約責(zé)任第七條甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件將房屋交付給乙方。若甲方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。第八條乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件支付房款。若乙方延遲支付房款，應(yīng)按照延遲支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。第九條如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五章爭議解決第十條雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章其他約定第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（或法定代表人）：________代表（或法定代表人）：________聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________簽訂日期：____年__月__日（此為個(gè)人房屋買賣協(xié)議書樣本，如需正式使用，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第七章附加條款1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于租賃合同、抵押、債務(wù)等。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜蓡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后，向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移證明。第八章附加條款說明1.本章所述附加條款系針對甲方為主導(dǎo)時(shí)的情況。甲方作為房屋出賣方，有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰和質(zhì)量合格，并承擔(dān)因房屋問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)提供的房屋資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等，以便乙方了解房屋的權(quán)屬和質(zhì)量狀況，為乙方辦理后續(xù)手續(xù)提供便利。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移證明，以證明房屋所有權(quán)已正式轉(zhuǎn)移給乙方。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明第九章附加條款1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件支付房款。若乙方延遲支付房款，應(yīng)按照延遲支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件接收房屋。若乙方延遲接收房屋，應(yīng)按照延遲接收部分房款的雙倍向甲方支付違約金。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的房屋資料進(jìn)行維護(hù)和管理。第十章附加條款說明1.本章所述附加條款系針對乙方為主導(dǎo)時(shí)的情況。乙方作為房屋購買方，有義務(wù)按照約定時(shí)間、條件支付房款，并按照約定時(shí)間、條件接收房屋。2.乙方延遲支付房款或延遲接收房屋的，應(yīng)按照延遲部分房款的雙倍向甲方支付違約金，以補(bǔ)償甲方因乙方延遲支付或接收房屋而遭受的損失。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的房屋資料進(jìn)行維護(hù)和管理，以確保房屋的使用安全和合法權(quán)益。第三章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明第十一章附加條款1.第三方中介作為本交易的協(xié)助方，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介服務(wù)職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、市場行情等，以確保雙方能夠充分了解房屋的真實(shí)狀況。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式、金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，以確保交易的公平、公正。第十二章附加條款說明1.本章所述附加條款系針對第三方中介參與時(shí)的情況。第三方中介作為交易協(xié)助方，應(yīng)遵循誠信、公平、公正的原則，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。2.第三方中介披露房屋相關(guān)信息的責(zé)任旨在確保雙方能夠全面了解房屋的