全新辦公室租賃合同簡易版

全新辦公室租賃合同簡易版合同編號：__________全新辦公室租賃合同簡易版第一章總則第一條本合同的訂立合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的辦公房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，訂立本合同。第二條房屋基本信息房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。第二章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條續(xù)租租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)租，并有權調整租金。雙方達成續(xù)租協(xié)議的，應簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式第五條租金租賃期限內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。第六條租金支付方式乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章房屋使用及維修第七條房屋使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。第八條維修責任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五章合同的變更和解除第九條合同變更合同履行過程中，甲乙雙方如需變更本合同的，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方，本合同自通知到達對方時解除。甲方應退還乙方剩余租金，扣除乙方已使用期間的租金。第六章違約責任第十一條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第七章爭議解決第十二條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條房屋保險乙方應自行辦理房屋保險，確保房屋及財產(chǎn)安全。第十四條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十五條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定第十四條甲方對房屋的改善和維護甲方應在租賃期內(nèi)對房屋及附屬設施進行必要的維護和改善，確保房屋及設施的安全和使用功能。因甲方原因導致房屋及設施損壞的，甲方應承擔維修責任并賠償乙方因此造成的損失。第十五條甲方對房屋的轉讓或抵押租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉讓或抵押給第三方，否則甲方應承擔因此給乙方造成的損失。第十六條甲方對房屋的變更用途甲方不得擅自改變房屋的用途，如甲方需要改變房屋用途，應提前書面通知乙方，并征得乙方的同意。第二章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定第十七條乙方的合理使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。第十八條乙方的提前解約權1.乙方提前解除合同的，應支付甲方提前解約金，提前解約金為剩余租金的__%。2.甲方應在收到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金，扣除乙方已使用期間的租金和提前解約金。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第十九條中介的服務費用中介在本次租賃交易中提供服務，并收取中介服務費用。中介服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。中介服務費用由甲方和乙方共同承擔。第二十條中介的職責中介在本次租賃交易中負責協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議，并負責辦理租賃合同的簽訂手續(xù)。中介應保證甲方和乙方提供的信息的真實性和準確性。第二十一條中介的保密義務中介在提