買賣手房認購協(xié)議書

買賣手房認購協(xié)議書合同編號：__________買賣手房認購協(xié)議書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房屋，并在約定時間內(nèi)決定是否購買。2.3買方?jīng)Q定購買的，應(yīng)于定金支付后____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款項。2.4買方未按約定時間支付定金或購房款項的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付后，買方應(yīng)負責辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的變更手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若賣方在協(xié)議簽訂后，無法按照約定交付房屋的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款7.1房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方詳細說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。甲方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。7.2房屋維修責任甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。7.3房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。7.4房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。如甲方無法提供上述文件的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款8.1購房款項支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。如乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2購房資格確認乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，確認其具備購房資格。如乙方不具備購房資格的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3房屋查看權(quán)乙方有權(quán)在購房前查看房屋，并有權(quán)決定是否購買。查看房屋期間，乙方應(yīng)遵守甲方的合理要求，確保房屋的正常使用。8.4房屋交付后的維護乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)責任。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任。第九條第三方中介參與時的附加條款9.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。9.2中介的責任和義務(wù)中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易流程協(xié)助等。中介應(yīng)保證其提供信息的真實、準確、完整。9.3中介的違約責任如中介未能履行其義務(wù)的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。如因中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛