個人商鋪出租合同標準版

個人商鋪出租合同標準版合同編號：__________個人商鋪出租合同標準版第一章：總則第一條本合同的訂立甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，訂立本合同。第二條商鋪基本信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________第二章：租賃期限第三條租賃期限本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租賃期滿租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章：租金及支付方式第五條租金租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第六條租金支付方式乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：使用及維修第七條乙方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第八條維修責任租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第九條保險乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，保障自身利益。第五章：違約責任第十條甲方違約甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第十一條乙方違約乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第六章：爭議解決第十二條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：其他約定第十三條合同的變更和解除任何一方不得擅自變更或解除本合同。確需變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）多方為主導時的，附件條款及說明第一章：租賃期限的附加條款第十八條提前解約1.在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第十九條續(xù)約1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章：租金及支付方式的附加條款第二十條租金調(diào)整1.租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后的__天內(nèi)，與甲方協(xié)商達成一致。如未能達成一致，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的租金收取。第二十一條租金支付延遲1.乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第三章：使用及維修的附加條款第二十二條商鋪使用1.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二十三條維修責任1.租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。2.因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第四章：違約責任的附加條款第二十四條甲方違約1.甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。2.甲方違約導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第二十五條乙方違約1.乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。2.乙方違約導致甲方無法正常出租商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第五章：爭議解決的附加條款第二十六條爭議解決方式1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六章：其他約定的附加條款第二十七條合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。確需變更或解除的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.雙方同意，本合同的變更和解除，不免除違約方承擔的違約責任。第二十八條合同的轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓過程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)承擔原乙方的違約責任。第二十九條合同的生效1.本合同自