全新合同商鋪租賃合同

全新合同商鋪租賃合同合同編號：__________商鋪租賃合同（本合同由甲方出租方與乙方承租方簽訂）第一章總則第一條本合同的簽訂，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章租賃商鋪及租金第四條租賃商鋪的面積為____________________平方米。第五條租金及支付方式：1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租賃期限第六條租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章合同的變更和解除第七條任何一方不得隨意變更或解除本合同，確需變更或解除的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五章合同的履行第八條甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。第九條乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第十條乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。第六章違約責(zé)任第十一條任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第七章爭議解決第十二條本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時第九條甲方對商鋪的維修責(zé)任：9.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對商鋪及商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。9.2因甲方原因?qū)е律啼伡吧啼亙?nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第十條甲方對商鋪的經(jīng)營權(quán)：10.1甲方保留在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。10.2甲方進(jìn)行經(jīng)營活動時，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。第十一條甲方對商鋪的轉(zhuǎn)讓：11.1甲方在租賃期限內(nèi)，不得將商鋪及商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方需轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并征得乙方的書面同意。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時第十一條乙方的經(jīng)營范圍：11.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。11.2乙方經(jīng)營范圍如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。第十二條乙方的轉(zhuǎn)租：12.1乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。12.2乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的書面同意。第十三條乙方的商品質(zhì)量：13.1乙方銷售的商品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2乙方應(yīng)對銷售的商品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，確保消費者的合法權(quán)益。第三章附加條款三：第三方中介時第十四條第三方中介的服務(wù)費用：14.1甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。14.2乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向第三方中介支付服務(wù)費用。第十五條第三方中介的職責(zé)：15.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在租賃期限內(nèi)的關(guān)系，處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭議