業(yè)委會物業(yè)管理委托合同

業(yè)委會物業(yè)管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會的合法成立組織，依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權益義務，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務的正常進行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理工作的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)產(chǎn)權人：__________第二條委托事項2.1乙方接受甲方的委托，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的管理和服務工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)和管理；（4）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（5）物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、維護和管理；（6）物業(yè)相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定的其他管理工作。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用及支付4.1甲方應按照物業(yè)管理服務合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用，包括但不限于物業(yè)服務費、維修基金等。4.2甲方支付費用的方式為____（轉賬、現(xiàn)金等），每月__日前支付當月物業(yè)管理服務費用。4.3乙方應提供合法的稅務發(fā)票，甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明：第一章甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定管理人員的條款甲方有權根據(jù)物業(yè)管理需要，指定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的高級管理人員，負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)物業(yè)管理工作。乙方應接受甲方指定管理人員的管理和指導，并嚴格按照甲方指定的管理人員的指示執(zhí)行。1.2甲方對物業(yè)管理的特殊要求條款甲方有權根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，提出針對性的特殊管理要求。乙方應根據(jù)甲方的特殊要求，制定相應的管理方案，并嚴格按照方案執(zhí)行。1.3甲方對物業(yè)服務費用的調(diào)整權條款甲方有權根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，調(diào)整物業(yè)管理服務費用。乙方應在甲方調(diào)整物業(yè)管理服務費用后，按照新的費用標準向甲方提供物業(yè)管理服務。第二章乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方人員管理條款乙方應建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工作人員的管理制度，包括但不限于工作人員的招聘、培訓、考核和獎懲等方面。2.2乙方服務質(zhì)量保證條款乙方應保證物業(yè)管理服務質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方對物業(yè)費用的合理使用條款乙方應合理使用甲方支付的物業(yè)費用，確保費用用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理和服務工作，不得擅自挪用。第三章第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責和義務條款第三方中介在甲方和乙方之間起到協(xié)調(diào)和促進作用，應嚴格遵守合同約定，如實傳達甲乙雙方的指令和要求，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的服務費用條款第三方中介應