東莞市土地承包合同范本示例

東莞市土地承包合同范本示例合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地承包地塊及期限1.1土地位置及面積：甲方承包給乙方的土地位于__________，地塊編號(hào)為__________，承包土地面積為_______畝。1.2承包期限：本次土地承包期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條承包金及支付方式2.1承包金：乙方應(yīng)支付給甲方的土地承包金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后，乙方一次性支付承包金總額的_______%作為定金。（2）剩余承包金按年度支付，每年支付一次，每次支付時(shí)間為當(dāng)年__月__日前。第三條乙方權(quán)利及義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定的期限和面積使用承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)和改善土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染土地。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告生產(chǎn)經(jīng)營情況，并接受甲方的監(jiān)督。3.4乙方不得將承包土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。第四條甲方權(quán)利及義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)享有承包土地的使用權(quán)，不得無故收回。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地承包手續(xù)，確保乙方順利承包土地。4.3甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方在承包過程中遇到的問題，保障乙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算。5.2乙方未按照約定合理利用土地或違反合同約定的，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條合同解除與終止6.1在合同期限內(nèi)，如乙方自愿解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并支付給甲方已支付承包金總額的_______%作為違約金。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方自愿解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并支付給乙方已支付承包金總額的_______%作為違約金。6.3合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包土地，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的承包合同。如甲方不再繼續(xù)發(fā)包，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還承包土地。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)土地位置及地塊編號(hào)的準(zhǔn)確性，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效。明確承包期限，確保雙方對(duì)承包時(shí)間的認(rèn)知一致。詳細(xì)約定承包金的金額、支付方式及時(shí)間，避免日后產(chǎn)生糾紛。規(guī)定乙方的土地使用權(quán)限和禁止行為，保障土地合理利用。明確甲乙雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和賠償方式。設(shè)定合同解除和終止的條件及程序，確保雙方權(quán)益。確定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑。2.解決辦法：如有信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并在合同中注明。若雙方對(duì)合同條款理解不一致，應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致。對(duì)于逾期付款等違約行為，按合同約定的違約金比例和賠償方式執(zhí)行。若乙方違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)按合同約定解除合同并要求賠償。合同解除或終止時(shí)，按合同約定的程序進(jìn)行，包括通知期限和違約金支付。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：承包金：指乙方為獲得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用，通常作為土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的行為。終止合同：指合同期限屆滿或雙方達(dá)成協(xié)議，按照約定的程序結(jié)束合同關(guān)系的行為。違法建設(shè)：指未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，違反了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在承包土地上開展特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目對(duì)土地的特殊要求，雙方同意如下補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提交特色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃書，甲方應(yīng)在收到后__天內(nèi)給予答復(fù)。若項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展方向并經(jīng)甲方同意，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望利用承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)。補(bǔ)充條款：為了鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，雙方同意如下補(bǔ)充條款：乙方在承包土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)，其成果歸乙方所有，甲方不得干預(yù)。若乙方的研發(fā)成果具有推廣價(jià)值，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方擔(dān)心未來土地政策變化影響承包權(quán)益。補(bǔ)充條款：為了保障乙方的權(quán)益，雙方同意如下補(bǔ)充條款：若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地承包政策發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，按照新的政策規(guī)定調(diào)整承包條款。在政策變化導(dǎo)致的調(diào)整過程中，甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.承包地塊的位置圖3.乙方