城市個人房屋租賃合同協(xié)議

城市個人房屋租賃合同協(xié)議第一條房屋基本信息1.1甲方（出租人）姓名：XXX，身份證號：XXX，聯(lián)系方式：XXX。1.2乙方（承租人）姓名：XXX，身份證號：XXX，聯(lián)系方式：XXX。1.3房屋坐落于XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋結(jié)構(gòu)：____層____室，建筑面積：____平方米，房屋所有權(quán)證號：XXX。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前搬離出租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方造成的損失。8.2若甲方未按約定提供租賃房屋或未按約定維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。8.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體介紹1.1甲方（出租人）：XXX，身份證號：XXX，聯(lián)系方式：XXX。1.2乙方（承租人）：XXX，身份證號：XXX，聯(lián)系方式：XXX。1.3第三方主體：XXX擔保公司，作為本租賃合同的擔保方，確保乙方的履約能力，并負責乙方違約時的賠償責任。第二條租賃房屋及附屬設(shè)施2.1甲方將坐落于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方。2.2房屋結(jié)構(gòu)：____層____室，建筑面積：____平方米，房屋所有權(quán)證號：XXX。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整標準為市場租金的平均漲幅。第四條擔保公司的職責4.1擔保公司負責對乙方進行信用評估，確保乙方具備良好的履約能力。4.2擔保公司應(yīng)監(jiān)督乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，擔保公司應(yīng)在三個工作日內(nèi)代為支付，并向乙方追償。4.3擔保公司在乙方違約時，負責按照合同約定向甲方支付違約金及損失賠償。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期未支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，且甲方有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按照約定用途使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。6.3乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付甲方造成的損失賠償。第七條甲方與擔保公司的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方在租賃期間負責維護和維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。7.2擔保公司應(yīng)確保乙方的履約能力，如乙方違約，擔保公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保公司執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日擔保公司（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日第十條第三方介入的意義和目的通過引入擔保公司作為第三方主體，本合同的履行得到了更加有力的保障。擔保公司作為專業(yè)的信用評估和擔保機構(gòu)，能夠?qū)σ曳降穆募s能力進行有效的監(jiān)督和保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。在乙方違約時，擔保公司承擔賠償責任，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，在合同中設(shè)定了一系列保障自身權(quán)益的條款，如租金調(diào)整機制、滯納金條款、違約金條款等，確保了甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過與擔保公司合作，甲方在租賃過程中可以更加放心，因為擔保公司會監(jiān)督乙方的履約行為，并在乙方違約時承擔賠償責任。這樣的合同設(shè)置，既保證了甲方的權(quán)益，又促進了租賃合同的順利履行。###第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。5.5乙方在租賃期間如遇特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的__%。第六條乙方的違約及限制條款（續(xù)）6.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%至__%。6.5乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%至__%。第七條甲方與擔保公司的權(quán)利和義務(wù)（續(xù)）7.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得隱瞞房屋的瑕疵和隱患。7.4甲方在租賃期間不得無故干擾乙方正常的生活和工作，不得提前解除合同，除非乙方違約。第八條爭議解決（續(xù)）8.2甲方、乙方和擔保公司在解決爭議時，應(yīng)優(yōu)先考慮調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定（續(xù)）9.2本合同的修改和補充，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，前款所述簽字（或蓋章）指甲方、乙方和擔保公司的法定代表人或授權(quán)代表。第十條第三方介入的意義和目的（續(xù)）擔保公司的介入，不僅提高了乙方的履約動力，也大幅降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失風險。在擔保公司的監(jiān)督下，乙方更加注重自己的信用行為，因為違約將直接影響其在擔保公司的信用記錄，從而影響其未來的融資和其他信用活動。擔保公司的存在也使得甲方在處理租賃事務(wù)時更加便捷，因為擔保公司能夠提供專業(yè)的租賃管理和風險評估服務(wù)。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義（續(xù)