門面租房轉(zhuǎn)讓合同

門面租房轉(zhuǎn)讓合同合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方擁有位于【門面地址】的門面房產(chǎn)，并希望將其出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的門面房產(chǎn)，用于經(jīng)營【經(jīng)營業(yè)務(wù)】。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下條款：第一條租賃門面1.1甲方同意將其位于【門面地址】的門面房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃的門面面積為【門面面積】平方米。1.3乙方租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為【租金金額】元/月。2.2乙方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3乙方支付租金的方式為【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條租賃用途乙方租賃門面后，應(yīng)按照約定的用途進行經(jīng)營，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護門面房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保門面房產(chǎn)符合租賃用途的要求。4.2乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的裝修和設(shè)施維護，確保經(jīng)營活動的正常進行。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供門面房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】以上是一份詳細(xì)的門面租房轉(zhuǎn)讓合同示例，您可以根據(jù)實際情況進行修改和完善。請注意，合同中的租金金額、租賃期限、違約金等具體條款應(yīng)根據(jù)雙方的實際需求和市場行情進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：甲方擁有位于【門面地址】的門面房產(chǎn)，并希望將其出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的門面房產(chǎn)，用于經(jīng)營【經(jīng)營業(yè)務(wù)】。丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并考慮到丙方的擔(dān)保作用，達成如下條款：第一條租賃門面1.1甲方同意將其位于【門面地址】的門面房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租賃的門面面積為【門面面積】平方米。1.3乙方租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為【租金金額】元/月。2.2乙方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3乙方支付租金的方式為【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條租賃用途乙方租賃門面后，應(yīng)按照約定的用途進行經(jīng)營，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護門面房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保門面房產(chǎn)符合租賃用途的要求。4.2乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的裝修和設(shè)施維護，確保經(jīng)營活動的正常進行。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。5.2若乙方未能按約定支付租金或違反合同其他條款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。5.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。第六條甲方權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。6.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前【提前通知期限】通知乙方。6.3甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方有意購買門面房產(chǎn)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方未能按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。7.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。7.3乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)提前解除合同。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更多的保障，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)著監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動和支付違約金的責(zé)任，從而降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)置甲方權(quán)利條款、乙方違約及限制條款，甲方在租賃期限內(nèi)享有更多的權(quán)利和控制權(quán)，能夠有效地監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，并確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。同時，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，并享有優(yōu)先購買權(quán)，從而確保甲方的利益不受損害。###第十條甲方特別權(quán)益10.1甲方保留對門面房產(chǎn)進行改造、升級或重建的權(quán)利，但應(yīng)提前【提前通知期限】通知乙方，以確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。10.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于同類門面市場的合理水平。10.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對門面房產(chǎn)進行部分或全部收回，但應(yīng)支付乙方因提前解除合同而產(chǎn)生的合理賠償。第十一條丙方監(jiān)督權(quán)11.1丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查，以確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。11.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營狀況的詳細(xì)報告，乙方應(yīng)在丙方要求的期限內(nèi)提供。第十二條丙方的賠償責(zé)任12.1若乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)根據(jù)甲方的索賠向甲方支付賠償金。12.2丙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其提供的擔(dān)保金額。第十三條合同的變更和解除13.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，除需向甲方支付違約金外，還應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的【百分比】。第十四條合同的終止14.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照甲方的要求搬離門面房產(chǎn)。14.2甲方應(yīng)在合同終止后【終止后處理期限】內(nèi)，向乙方支付合同約定的押金和剩余租金。第十五條附加條款15.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。15.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方和丙方共同簽署。通過引入第三方丙方作為擔(dān)保方，本合同更加全面地保護了甲方的權(quán)益。甲方的權(quán)利條款、乙方的違約及限制條