年租房合同范本個人范本

年租房合同范本個人范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。）###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃條款增加：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，但租金每月上浮__%。乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。家具電器租賃條款增加：甲方應(yīng)提供家具電器清單，并明確租賃期限內(nèi)的維護(hù)責(zé)任。乙方使用過程中應(yīng)妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。商業(yè)用途租賃條款增加：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、污染或其他影響周圍環(huán)境的商業(yè)活動。乙方如需安裝商業(yè)設(shè)備，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)安裝及拆卸費(fèi)用。寵物飼養(yǎng)條款增加：乙方飼養(yǎng)寵物必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物造成的所有損害，并確保寵物不會擾民。房屋改造條款增加：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造或改動。乙方如需改動，須提前向甲方提交改造方案，并征得甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表及要求說明房屋所有權(quán)證明：要求提供原件或蓋章的復(fù)印件，證明甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。房屋現(xiàn)狀照片：要求提供清晰的照片，記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。家具電器清單：要求詳細(xì)列出所有租賃期間提供的家具電器，并注明品牌、型號及數(shù)量。改造方案（如適用）：要求提供詳細(xì)的改造方案，包括改造內(nèi)容、材料、工藝及預(yù)算。寵物登記證明（如適用）：要求提供寵物的登記證明，證明寵物已合法注冊并接種疫苗。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付不及時solution:在合同中明確逾期支付租金的滯納金比例，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。房屋損壞爭議solution:提前拍照記錄房屋狀況，并在合同中約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。提前解約糾紛solution:合同中明確提前解約的條件、通知期限及違約金計算方式。轉(zhuǎn)租問題solution:添加條款禁止乙方轉(zhuǎn)租，并規(guī)定相應(yīng)的違約金作為處罰。商業(yè)活動擾民solution:在合同中明確商業(yè)活動的限制條件，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）分租情況條款增加：甲方保證出租房屋符合分租條件，并提供相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。分租給第三方的，乙方應(yīng)確保第三方也遵守本合同的約定。短期辦公租賃條款增加：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)性活動，不得影響周邊環(huán)境的安靜。乙方應(yīng)按照辦公室使用標(biāo)準(zhǔn)合理使用能源，減少能耗。學(xué)生宿舍租賃條款增加：乙方必須是學(xué)生身份，并提供學(xué)校出具的在讀證明。乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動或舉辦派對等可能擾民的活動。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃條款增加：乙方應(yīng)將創(chuàng)意作品版權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并保證作品不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)作空間和設(shè)施支持。農(nóng)業(yè)用途租賃條款增加：乙方只能將租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求進(jìn)行作物種植，并負(fù)責(zé)土地的生態(tài)保護(hù)。附件列表及要求說明（續(xù)）分租第三方信息：要求提供分租第三方的身份證明文件及聯(lián)系方式。辦公設(shè)備清單：要求提供租賃期間所需的辦公設(shè)備清單，包括型號、數(shù)量和狀態(tài)。學(xué)生在讀證明：要求提供學(xué)校出具的在讀證明，以證實(shí)乙方的學(xué)生身份。創(chuàng)意作品知識產(chǎn)權(quán)證明：要求提供作品版權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的證明文件。農(nóng)業(yè)種植計劃：要求提供詳細(xì)的農(nóng)業(yè)種植計劃，包括作物種類、種植方法及生態(tài)保護(hù)措施。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）分租管理難題solution:合同中明確分租的具體管理責(zé)任，以及甲方對乙方分租行為的監(jiān)管權(quán)。辦公環(huán)境維護(hù)solution:添加維護(hù)辦公環(huán)境的相關(guān)條款，明確乙方