門面租賃合同協(xié)議書

最新門面租賃合同協(xié)議書門面租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于____市的門面房一間（以下簡稱“門面”），并愿意將該門面出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面情況1.1門面位于____市____區(qū)____街道____號，門面號為____，建筑面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對門面享有合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離門面。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方在租賃期內(nèi)需使用門面，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按本合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。6.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日```請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商場專柜租賃條款增加:專柜位置和面積的明確指定；商場提供的設(shè)施和服務(wù)（如保安、清潔、水電等）；專柜經(jīng)營范圍的限定；商場特殊活動期間的營業(yè)規(guī)定；銷售業(yè)績分享或提成條款。辦公空間租賃條款增加:辦公設(shè)施和設(shè)備的清單及維護(hù)責(zé)任；網(wǎng)絡(luò)和電話線路的配置和使用規(guī)定；加班和特殊工作時間的安排；商務(wù)接待和會議使用的規(guī)定；安全檢查和應(yīng)急預(yù)案的制定。倉庫租賃條款增加:倉庫容量和貨架布局的指定；貨物保險(xiǎn)和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的規(guī)定；出入庫時間和流程的約定；倉庫維護(hù)和清潔的責(zé)任分配；緊急情況下的貨物疏散計(jì)劃。店鋪?zhàn)赓U條款增加:店鋪裝修和改造的許可及費(fèi)用；產(chǎn)品陳列和廣告發(fā)布的規(guī)范；節(jié)假日營業(yè)時間和促銷活動的安排；店鋪招牌和外觀的維護(hù)責(zé)任；營業(yè)額的審計(jì)和分成條款。臨時攤位租賃條款增加:攤位位置和尺寸的指定；臨時攤位的搭建和拆除規(guī)定；活動期間的人流控制和安全措施；攤位設(shè)備和物資的保險(xiǎn)責(zé)任；活動結(jié)束后的清理和場地恢復(fù)。附件列表及要求門面房產(chǎn)證復(fù)印件:證明甲方對門面擁有所有權(quán)或使用權(quán)。租賃期間設(shè)施清單:詳細(xì)列出門面現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備，以及維護(hù)責(zé)任分配。租金支付記錄:記錄租金支付的時間、金額和方式。租賃期間維修和維護(hù)記錄:記錄任何維修和維護(hù)活動，以及相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后的門面狀況報(bào)告:詳細(xì)描述門面在租賃期滿后的狀況，作為交還門面的依據(jù)。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整:問題:市場租金波動導(dǎo)致租金不公平。解決辦法:定期評估市場租金，并在合同中約定租金調(diào)整的機(jī)制。維修責(zé)任:問題:維修責(zé)任不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法:明確維修責(zé)任和費(fèi)用支付的具體條款。提前解約:問題:一方希望提前解約但對方不同意。解決辦法:在合同中加入提前解約的條款，包括解約條件和賠償標(biāo)準(zhǔn)。違約金計(jì)算:問題:違約金計(jì)算方式不明確。解決辦法:在合同中明確違約金的計(jì)算方法和上限。合同續(xù)簽:問題:租賃期滿后不知如何續(xù)簽。解決辦法:在合同中約定續(xù)簽的程序和時間限制。請注意，以上內(nèi)容僅為示例，具體應(yīng)用時應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢法律專業(yè)人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）共享辦公空間租賃條款增加:共享空間的使用規(guī)則和時間安排；共享設(shè)施（如會議室、打印機(jī)等）的使用預(yù)約和限制；個人物品存放規(guī)則和安全保障；網(wǎng)絡(luò)和辦公設(shè)備的維護(hù)責(zé)任；會員卡或通行證的轉(zhuǎn)讓和使用規(guī)定。工業(yè)廠房租賃條款增加:廠房安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求；生產(chǎn)設(shè)備和物料的存放規(guī)定；工廠運(yùn)營對周邊環(huán)境的影響控制；緊急情況下的應(yīng)急預(yù)案；生產(chǎn)廢物處理和回收利用的規(guī)定。酒店式公寓租賃條款增加:公寓內(nèi)部裝飾和設(shè)施的描述及保護(hù)；客房服務(wù)的項(xiàng)目和時間；居民行為規(guī)范和噪音控制；公共區(qū)域的維護(hù)和使用規(guī)則；保險(xiǎn)和緊急聯(lián)絡(luò)人的信息。停車位租賃條款增加:停車位的具體位置和編號；停車時間的限制和費(fèi)用計(jì)算；車輛類型和高度、寬度的限制；停車場的安全管理措施；節(jié)假日和特殊事件期間的停車安排。倉庫式店鋪?zhàn)赓U條款增加:倉庫存儲商品的種類和安全標(biāo)準(zhǔn)；商品入庫和出庫的流程和時間；倉庫內(nèi)的安全巡查和消防設(shè)備維護(hù)；商品損耗和損壞的責(zé)任判定；應(yīng)急情況下的商品轉(zhuǎn)移和保護(hù)措施。附件列表及要求（續(xù)）租賃期間市場分析報(bào)告:用于評估市場趨勢和租金調(diào)整的依據(jù)。商業(yè)保險(xiǎn)復(fù)印件:證明甲方已為門面購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障乙方利益。物業(yè)管理協(xié)議:若門面由第三方物業(yè)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議副本。周邊設(shè)施和服務(wù)目錄:列出周邊可用設(shè)施和服務(wù)，便于乙方參考和利用。政府相關(guān)批文或許可證:若租賃用途需要特殊許可，應(yīng)提供相關(guān)批文或許可證副本。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）物業(yè)服務(wù)糾紛:問題:物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法:設(shè)立物業(yè)服務(wù)評價機(jī)制，定期評估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求改進(jìn)。租賃押金退還:問題:租賃結(jié)束后的押金退還存在爭議。解決辦法:在合同中明確押金退還的條件和時間，以及扣除損壞賠償后的退還金額。租賃面積爭議:問題:租賃面積與實(shí)際面積不符。解決辦法:在合同中附上詳細(xì)的面積測量報(bào)告，并約定面積誤差的處理方